Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ diễn biến thế nào?

Với tình hình dịch bệnh như hiện nay, nhiều ngươi đặt ra câu hỏi "Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ diễn biến thế nào?" Liệu khởi sắc hay trầm lắng?

bds nam 2022

Thị trường bất động sản năm 2022 

  • Mới đây, Savills dự báo triển vọng về thị trường đầu tư, cho thuê thương mại năm 2022. Với tầm ảnh hưởng của các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG) tại 36 thành phố lớn trên thế giới trong năm 2022.
  • Bên cạnh đó, khả năng phục hồi của ngành bất động sản sẽ chịu nhiều tác động của dịch bệnh Covid-19.
  • Hiện nay, phần lớn nhiều nhà đầu tư đều kỳ vọng về lợi suất sinh lời cao trong năm 2022. Tuy nhiên, vẫn sẽ gặp nhiều sự khó khăn. Trong đó, lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nhà ở được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
  • Phân khúc văn phòng có khả năng phục hồi rõ rệt, được dự đoán lợi suất đầu tư giữ nguyên hoặc giảm nhẹ.

bds nam 2022

Nguồn cầu văn phòng từ ngành công nghệ thông tin tăng cao

  • Trong bất động sản năm 2022, hoạt động cho thuê thương mại được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, mức độ phục hồi sẽ còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố khác nữa.
  • Các thị trường BĐS mới nổi như Trung Quốc, Indonesia và Việt Nam được dự báo sẽ triển vọng trong các hoạt động cho thuê. Từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. 
  • Dự kiến, các công ty hoạt động về lĩnh vực công nghệ sẽ dẫn đầu về nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng, cao hơn năm 2019. Hiện nay, nhiều văn phòng áp dụng mô hình làm việc linh hoạt, văn phòng vật lý.

bds nam 2022

Phát triển các dự án công nghệ

  • Thị trường bất động sản năm 2022, Việt Nam với tiềm năng phát triển các dự án công nghệ hiện đại. Nhờ vậy, nhiều công ty công nghệ Thông tin đang mở rộng nhân sự để phát triển doanh nghiệp.
  • Nhu cầu thuê văn phòng cũng được tăng cao. Bên cạnh đó, các ngành công nghiệp khác như sản xuất, bảo hiểm, ngân hàng sẽ tiếp tục tăng trưởng.

bds nam 2022

Tỷ trọng vốn toàn cầu tăng

  • Xét về hoạt động đầu tư phát triển bền vững của một doanh nghiệp, thì danh tiếng của doanh nghiệp sẽ là động lực rất lớn để tăng trưởng lợi nhuận. Các hoạt động đầu tư được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh hơn trong thời gian tới.
  • Bất động sản văn phòng là một trong những phân khúc gia tăng về nhu cầu. Đây là nhóm tài sản thống trị thị trường và đáng để đầu tư. 

bds nam 2022

BĐS công nghiệp đang gặp trở ngại?

  • Mặc dù BĐS công nghiệp có nhiều triển vọng nhất trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, việc giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước tiếp tục gây khó khăn cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm khách hàng thuê đất, nhà xưởng và nhà kho.
  • Các nhà đầu tư và khách thuê tiềm năng không thể trực tiếp đến tham quan và khảo sát các dự án khiến BĐS công nghiệp gặp khó khăn.
  • Nếu việc triển khai tiêm chủng cộng đồng sẽ tạo niềm tin cho các chủ sở hữu bất động sản cũng như các nhà đầu tư. 

bds nam 2022

Hoạt động sản xuất công nghiệp trong nước

  • Trong tháng 6/2021, hoạt động sản xuất công nghiệp của Việt Nam đã tăng 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Sản lượng công nghiệp tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020.
  • Theo ghi nhận, chỉ số quản lý thu mua sụt giảm đã cho thấy hoạt động kinh doanh gặp khó khăn lớn nhất kể từ tháng 5/2020. Sản lượng và số lượng giao dịch mới đều giảm và giảm mạnh nhất kể từ khi dịch bệnh bắt đầu.
  • Bên cạnh đó, tỷ lệ lạm phát chi phí đầu vào vẫn ở mức cao và các doanh nghiệp đã tăng nhẹ giá bán. 

bds nam 2022

Sự ảnh hưởng của dịch bệnh đối với BĐS công nghiệp

  • Hiện nay, Việt Nam đang phải đối diện với rất nhiều khó khăn trên toàn bộ cá mặt kinh tế, y tế, xã hội. Đặc biệt, là vì sự ảnh hưởng nặng nề của đợt dịch covid-19 lần thứ 4 này.
  • Hầu hết các trường hợp ở thành phố khu vực phía Nam gồm Tp.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, Bến Tre và Khánh Hòa. 
  • Trung tâm kinh tế phía Nam sẽ tiếp tục các biện pháp giãn cách xã hội nghiêm ngặt. Hơn nữa, vắc xin Moderna Covid-19 đã được phê duyệt để sử dụng trong trường hợp khẩn cấp và là vắc xin thứ 5 được phê duyệt sau Oxford-AstraZeneca, Sputnik V, Pfizer và Sinopharm. Trong khi đó, Việt Nam dự kiến sẽ thử nghiệm hộ chiếu vắc-xin vào mùa hè này.

bds nam 2022

Liệu có cơn sóng bất động sản mới?

  • Thị trường BĐS hiện nay phụ thuộc hoàn toàn vào diễn biến của dịch bệnh. Vì các nhà đầu tư đang bị hạn chế các hoạt động giao dịch trực tiếp như tư vấn, tham quan dự án, tham gia các buổi bán hàng. Tâm lý của người mua BĐS cũng bị ảnh hưởng.
  • Trong những tháng còn lại của năm 2021, thị trường BĐS sẽ khó có những thay đổi mang tính đột phá. Vì phải cần thời gian để khách hàng quay trở lại thị trường như trước đại dịch.
  • Sự hồi phục tâm lý vào thị trường của người mua BĐS phụ thuộc hoàn toàn vào tình hình kiểm soát Covid-19. Nếu dịch kéo dài đến hết quý 3, nhà đầu tư cần  chờ đến thời điểm mua để "bắt đáy thị trường". 
  • Hiện nay bất động sản có giá rất cao và ngày càng có xu hướng ra xa trung tâm thành phố. Dự báo, sẽ có một "cơn sóng" bất động sản nhỏ xảy ra trong thời gian tới.

bds nam 2022

Trên đây là những dự báo về thị trường bất động sản năm 2022. Sẽ có nhiều sự chuyển biến, tuy nhiên thị trường vẫn sẽ chịu ảnh hưởng bởi tình hình kiểm soát dịch bệnh.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993