Phân khúc đất nền - “mua sẽ thắng” trong năm 2021

Đầu năm 2021, phân khúc đất nền làm nóng thị trường bất động sản trên khắp cả nước. Dù là ở khu vực trung tâm cho đến vùng ven đô, hay cả những vùng đất mới. Tại nhiều địa phương, giá đất nền tăng nhanh chóng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

phan khuc dat nen

Cơn sốt đất diễn ra mạnh mẽ

  • Thị trường bất động sản đầu năm 2021, tình trạng sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương. Nhiều người dân còn rút tiền gửi tiết kiệm ngân hàng để đầu tư bất động sản.
  • Trước khi "xuống tiền" chốt giao dịch, chủ đầu tư cần tìm hiểu các thông tin thật cẩn thận. Những sản phẩm có vị trí tốt, ngay trong thành phố nhưng mức giá còn chưa quá cao hoặc tìm đến các khu vực đầu tư gắn liền với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch là sự lựa chọn hoàn hảo trong thời gian này.
  • Đất nền được đánh giá là kênh đầu tư có sức hấp dẫn riêng. Phân khúc này đảm bảo sự ổn định thị trường trong thời gian dài. Tạo tiềm năng sinh lời cao của sản phẩm.
  • Tại khu vực TP. HCM và các tỉnh lân cận, có khoảng 84 dự án mở bán, với khoảng 13,179 nền.
  • Phân khúc này cũng được dự báo tiếp tục tăng nhiệt, hiệu quả hơn các sản phẩm bất động sản khác. 

phan khuc dat nen

Điểm nóng đất nền 2021 với nhiều vùng đất mới

Năm 2021 này là thời điểm đất nền  lên ngôi tại các vùng đất mới. Tại các địa phương còn nhiều tiềm năng như Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiếp tục là "miếng bánh ngon" của các dòng vốn đầu tư. Đây là phân khúc BĐS sinh lợi tốt nhất so với những phân khúc khác trong thị trường.

Những khu vực giá thấp, tiềm năng tăng giá cao cộng với tốc độ đô thị hóa trên địa bàn. Tuy nhiên, nhiều NĐT vẫn còn băn khoăn đem tiền bỏ vào đầu tư đất nền khu vực nào để sinh lời cao nhất. 

Phân khúc đất nền đã có sẵn những yếu tố hấp dẫn giới đầu tư như:

  • Các nhà đầu tư được tự chủ trong xây dựng, tách hộ.
  • Kênh đầu tư an toàn và mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu, lên tới 15 – 20%, vượt xa các kênh như vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.
  • Đất nền mang tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn; …

phan khuc dat nen

Một số khu vực nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư cá nhân:

1. Thành phố Thủ Đức

  • Đây được xem là khu vực nóng nhất trong thời gian qua, nhất là khu vực Q.9, giá BĐS liên tục được thiết lập.
  • Hoạt động mua bán đất nền tại TP Thủ Đức được diễn ra rất nhộn nhịp. Những nền đất có giá trên dưới 3 tỉ đồng được các chủ đầu tư săn đón mạnh mẽ.
  • Giá cao nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra khá tốt, giá vẫn xu hướng tăng, chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt".
  • Nhiều NĐT có vốn sẵn vẫn "xuống tiền" vào đất nền TP Thủ Đức, chờ hạ tầng và tiện ích lên để bán chốt lời về sau.
  • Lực cầu của thị trường BĐS tăng mạnh do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang BĐS. Làn sóng cầu này hấp thụ rất nhanh những BĐS có giá tốt ở phân khúc đất nền, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ.
  • Hiện giá BĐS Thành phố Thủ Đức đang vượt ngưỡng cao.

phan khuc dat nen

2. Nhơn Trạch, Đồng Nai

  • Đây là một trong những vùng lân cận Tp.HCM đang được thúc đẩy tốt về hạ tầng.
  • Tuyến đường 319 nút giao với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây là một điểm nhấn quan trọng về hạ tầng. Tuyến đường này sẽ được thông xe vào tháng 6/2021. Điểm đầu tại ngã ba Bến Cam (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai), điểm cuối giao với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. 
  • So với Tp.HCM thì đất nền tại đây giá vẫn mềm. Theo đó, hạ tầng giao thông kết nối ngày một thuận tiện, kì vọng vào sự tăng giá trong tương lai.

phan khuc dat nen

3. Thành phố Đà Nẵng

  • Sau khoảng thời gian bất động sản Đà Nẵng chạm đáy thì hiện nay, phân khúc đất nền dự án đô thị tại Đà Nẵng đang rục rịch sôi động trở lại.
  • Nhờ lượng giao dịch sôi động, giá nhà đất ở khu vực này bắt đầu nhúc nhích tăng dần. Đặc biệt là những nơi được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng đầy đủ ở khu vực phía Nam như khu FPT City, khu Thuỷ Sơn, Mỹ An, Nam Hoà Xuân...
  • Đà Nẵng bắt đầu tăng tốc đầu tư hạ tầng, cũng như đầu tư công, thu hút đầu tư FDI,...khi mà bản điều chỉnh quy hoạch chung TP đến 2030 tầm nhìn 2045 vừa được Thủ tướng phê duyệt.

phan khuc dat nen

4. Bà Rịa – Vũng Tàu

  • Đây là khu vực không thể không nhắc bởi sức nóng của nó là Bà Rịa – Vũng Tàu. Điểm nóng nhất của thị trường BĐS này là Phú Mỹ.
  • Hoạt động mua bán, sang nhượng đất nền diễn ra khá sôi động thời gian gần đây.
  • Bà Rịa - Vũng Tàu còn nhiều quỹ đất rộng, hoạt động đầu tư BĐS của ông lớn hình thành đã tạo nên sự nhộn nhịp cho BĐS. 
  • Các chủ đầu tư có xu hướng tìm kiếm các nền đất còn ở ngưỡng giá còn mềm từ 7-10 triệu đồng/m2 để đón đầu chu kì tăng giá. 

phan khuc dat nen

Ngoài ra, còn một số khu vực khác đang được quan tâm là Long An, TP.Biên Hoà (Đồng Nai) do đang có những tiềm năng phát triển trong tương lai. Theo các chuyên gia, những vùng đất mới, có hạ tầng đầu tư, dân cư đồng bộ vẫn thu hút được NĐT cá nhân dồn về. 

Ario City - Đất nền khu dân cư nóng nhất hiện nay 

  • Khu dân cư: Ario City Phú Mỹ
  • Địa chỉ: Kp Quảng Phú, Phường Phú Mỹ, Tx Phú Mỹ
  • Loại hình: Đất nền nhà phố
  • Quy mô: 55 nền Shophouse và Liền Kề. 
  • Diện tích từ 92-140m2 (5x20m, 5x25m,...)
  • FULL thổ cư 100% (công chứng sang tên ngay)
  • 4 Mặt tiền đường nhà nước 17m - QL51, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi, Lê Lợi 
  • Hạ tầng vỉa hè 3,5m. Điện đường, cây xanh
  • Đối diện Coopmart, trường tiểu học Lê Lợi, chung cư 18 tầng; Sát bên cụm ngân hàng MB, ACB, SCB, gần cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và cách KS Golf Phú Mỹ 100m
  • Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu vĩnh viễn
  • Ngân hàng bảo lãnh: VPBank, HD Bank, VIB

phan khuc dat nen

Tính đến thời điểm hiện tại, phân khúc đất nền ở các khu vực vùng ven đô thị lớn được nhận định sẽ là "miếng bánh ngon" của các dòng vốn đầu tư.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993