Phân khúc bất động sản năm 2021 - Tiềm năng phát triển

Thị trường BĐS nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2021 được dự báo sẽ rất phát triển. Ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA Việt Nam đưa ra các dự báo về sự phát triển của từng phân khúc BĐS trong năm 2021.

bds 2021

Phân khúc bất động sản năm 2021

Đất nền - Tiềm năng cho các thị trường vùng ven

Với thị trường đất nền, ông Phạm Lâm cho biết, năm 2020 khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mở bán (khoảng 13,179 nền). TP.HCM chỉ có khoảng 564 nền đất chào bán.

Trong năm 2021 nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với năm 2020.

Trong năm 2021 thị trường BĐS vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản TP và vùng phụ cận.

Nguồn cung mới của thị tường giáp ranh có thể tăng so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. 

bds 2021

Phân khúc căn hộ tại TP.HCM sẽ lấy lại sức nóng

Ở phân khúc căn hộ, TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận khoảng 88 dự án mở bán (khoảng 30.042 căn) trong năm 2020.

Trong năm qua Bình Dương nổi lên là tâm điểm của thị trường với hàng loạt dự án mở bán, chiếm 35,1% tổng nguồn cung mới của toàn khu vực phía Nam.

Xét về lượng căn hộ mới trong năm 2021, ông Lâm dự báo nguồn cung sẽ gia tăng mạnh ở hầu hết các địa phương. Ở TP.HCM, khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới.

bds 2021

“Nguồn cung nhà ở TP.HCM dự kiến sẽ được "tháo khóa" và bùng nổ trở lại trong năm 2021. Thị trường vùng ven sẽ phải cạnh tranh mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Các dự án vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu phải nghiêm túc hơn trong vấn đề pháp lý dự án cũng như giá bán”, ông Lâm cho hay.

Bất động sản nghỉ dưỡng - Nguồn cung tăng nhưng sức mua khó có biến

Năm 2020 phân khúc nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông”. Toàn thị trường chỉ có 541 căn biệt thự chào bán nhưng tiêu thụ chưa đến 44%.

Theo ông Phạm Lâm, nguồn cung condotel và biệt thự biển năm 2021 có thể tăng so với năm 2020. Tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu.

"Trong năm 2021 nếu tình hình kiểm soát dịch bệnh tích cực, BĐS nghỉ dưỡng có thể phục hồi nhưng để tăng trưởng mạnh như giai đoạn 2017-2018, vẫn sẽ cần thêm nhiều nguồn lực và chính sách hỗ trợ. Năm 2021 phân khúc nghỉ dưỡng sẽ còn đối mặt nhiều thách thức", ông Lâm nhấn mạnh.

bds 2021

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu "thơm lây" sân bay Long Thành

Thông tin khởi công giai đoạn 1 sân bay Long Thành không chỉ khiến thị trường BĐS Đồng Nai nổi sóng mà ngay cả khu vực lân cận huyện Long Thành là Phú Mỹ, Vũng Tàu cũng "thơm lây". 

Giá đất Long Thành tăng nhanh, dân đầu tư dạt về Phú Mỹ

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chính thức bấm nút khởi công xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành ngày 5/1/2020 đã lập tức tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Long Thành nói chung, các khu vực lân cận nói riêng.

Giá đất Long Thành tăng cao khiến giới đầu tư chuộng đất giá rẻ có xu dịch chuyển dòng tiền sang Bà Rịa - Vũng Tàu để đón sóng sân bay.

Nếu Hồ Tràm, Bình Châu được dân đầu tư nghỉ dưỡng săn đón thì nhu cầu mua đất nền giá rẻ tập trung chủ yếu vào Phú Mỹ, Bà Rịa.

Chính quyền Bà Rịa - Vũng Tàu đã mạnh tay dẹp loạn dự án ma, lấy lại niềm tin từ khách hàng, thông tin khởi công sân bay Long Thành cũng góp phần khiến nhà đất tại đây tăng tính hấp dẫn.

bds 2021

Không chỉ “nóng” nhờ sân bay

Hạ tầng và công nghiệp biển đang là thế mạnh giúp thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và nhà đất khu vực Phú Mỹ nói riêng.

Trước khi sân bay Long Thành khởi công, BĐS Phú Mỹ đã liên tục nóng sốt. Cảng quốc tế Long Thành là một điểm nhấn tạo “sóng” cho thị trường.

Theo ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quy hoạch chung của tỉnh, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030, trở thành một "thành phố cảng" lớn bậc nhất khu vực Đông Nam Á.

Phú Mỹ hiện có 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỷ USD.

bds 2021

Xây dựng hạ tầng giao thông cho Thành phố Thủ Đức

Theo đề án hình thành và phát triển đô thị sáng tạo phía đông Tp.HCM giai đoạn 2020-2025. Nhu cầu lớn nhất là vốn đầu tư cho hạ tầng giao thông, khoảng 30.000 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2021 – 2025, UBND Tp.HCM sẽ triển khai hàng loạt công trình trọng điểm nhằm nhanh chóng hoàn thiện mạnh mẽ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Bao gồm:

Xây dựng hệ thống thoát nước đường Võ Văn Ngân; xây dựng hệ thống thoát nước dọc đường ray xe lửa; cải tạo rạch Bình Thái.

Công trình chống sạt lở khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi, 3 cống ngăn triều kết hợp trạm bơm của dự án bờ tả sông Sài Gòn, từ rạch Cầu Ngang đến khu đô thị Thủ Thiêm.

Xây dựng đường và cầu Bà Cả; nâng cấp mở rộng đường và cầu Tám Táng, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Bưng Ông Thoàn, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Duy Trinh, Quốc lộ 13 cũ, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, đường Tô Ngọc Vân, đường Lương Định Của.

bds 2021

3 giai đoạn chính

Giai đoạn 1 là khởi tạo (2020-2022)

Lập định hướng khung phát triển và chiến lược, xây dựng cơ chế - tổ chức, xác định nhóm ngành ưu tiên, thiết lập hợp phần "3 nhà" (nhà nước - nhà đầu tư - nhà giáo dục).

Tập trung chính vào các trụ cột kinh tế sáng tạo có sẵn như khu công nghệ cao, khu Thủ Thiêm, khu Đại học quốc gia.

Giai đoạn 2 là triển khai (2023-2030)

Ở giai đoạn này, diện tích phát triển là 500 ha; thu hút dân cư là 80.000 người. d

Giai đoạn 3 là hoàn thiện (2030-2040)

Chiến lược đầu tư mở rộng đối với tất cả các nhóm ngành kinh tế, đẩy mạnh phát triển đối với nhóm ngành ưu tiên đã triển khai đầu tư trong giai đoạn 2.

bds 2021

Phân khúc bất động sản năm 2021 dự báo sẽ có tiềm năng phát triển. Đây là lúc các khách hàng và nhà đầu tư xuống tiền để thu về lợi nhuận.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993