Những nguyên tắc để bất động sản "đẻ ra tiền"

Khi sở hữu bất động sản trong tay mà chưa nhu cầu sử dụng, bạn có thể áp dụng 4 nguyên tắc dưới đây để bất động sản "đẻ ra tiền", giúp bạn có được một khoản thu lý tưởng.

bat dong san

4 nguyên tắc để bất động sản "đẻ ra tiền"

Cho thuê dài hạn

  • Cho thuê dài hạn là một hình thức được đông đảo giới đầu tư lựa chọn vì nó mang đến nguồn thu nhập ổn định.
  • Đây là cách tăng lợi nhuận từ bất động sản đơn giản được nhiều người lựa chọn. Mua rồi cho thuê lại sẽ giúp bạn có một khoản thu nhập ổn định hàng tháng. Khoản tiền này sẽ giúp bạn được chi phí sinh hoạt đều đặn.
  • Nếu bạn là người am hiểu thị trường, bạn thường lựa chọn bất động sản có giá mua thấp và giá thuê cao. Nhờ đó, bạn sẽ tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với những khoản đầu tư của mình.
  • Khi cho thuê bất động sản của mình, bạn cần phải tham khảo những quy định, điều khoản về vấn đề thanh toán cũng như trách nhiệm của chủ nhà.

bat dong san

Cho thuê ngắn hạn

  • Nếu bạn chưa có nhu cầu sử dụng bất động sản hiện có của mình, bạn có thể cho thuê phòng trống trong thời gian ngắn hạn. Bạn chỉ cần tận dụng những phòng trống chưa có nhu cầu ở để cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập.
  • Lựa chọn BĐS ở những địa điểm có khác thuê cao như: Khu du lịch, gần trường học, nơi thường xuyên tổ chức sự kiện,... đảm bảo thoáng mát, sạch sẽ và có hệ thống an ninh đảm bảo.

bat dong san

Mua, tân trang và bán lại

  • Tân trang lại căn nhà rồi bán lại sẽ giúp giá trị căn nhà tăng lên. Đây chính là hình thức kiếm tiền ngắn hạn mà bạn có thể lựa chọn.
  • Gia chủ cần trùng tu, sửa sang từ trần nhà, nội thất hay đơn giản là bày trí lại không gian. Nếu chủ động về tài chính, chủ nhà có thể xây dựng lại, mở rộng không gian để đáp ứng với nhu cầu sử dụng thực tế.
  • Người mua cần phải am hiểu về thị trường bất động sản, xác định tiềm năng và khả năng tăng giá nhà trong tương lai. Phải am hiểu về nội thất và bắt nhịp xu hướng của thị trường. 

bat dong san

Mua, tân trang và cho thuê

  • Thay vì để nguyên hiện trạng căn nhà, người mua bất động sản thường tân trang, sửa sang lại rồi cho thuê. Đừng nóng vội bán ngay sau khi cải tạo, hãy giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong một khoảng thời gian.
  • Nếu nắm được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể thêm một khoản thu nhập ổn định. Trong quá trình cho thuê nếu giá bất động sản khu vực đó tăng cao thì giá thuê cũng tăng theo và khi bán có thể có thêm một khoản thu nhập lớn.

bat dong san

Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền mua nhà nhanh nhất

Lập một khoản ngân quỹ chi tiêu

  • Để có thể tiết kiệm được tiền, bạn cần lập một khoản ngân quỹ chi tiêu để quản lý tài chính hiệu quả. Thông qua khoản ngân quỹ này, bạn có thể xác định được một tháng bạn đã chi tiêu vào những việc gì. Từ đó cắt giảm đi các khoản chi tiêu không hợp lý để tiết kiệm tiền.
  • Bạn cần xác định được các khoản thu nhập và chi tiêu hàng tháng. Sau đó, tuân thủ và thực hiện đúng theo kế hoạch chi tiêu đã lập. Thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn các khoản chi tiêu hàng tháng. Bạn cần hạn chế sử dụng lố vào tiền ngân quỹ tháng tiếp theo.

bat dong san

Phải xác định được mục tiêu tài chính rõ ràng

  • Bạn cần xác định mục tiêu tiết kiệm tiền của mình là gì. Đặt ra một mục tiêu dài hạn và chia nhỏ thành ngắn hạn hơn để bạn dễ có động lực hơn trong việc tiết kiệm tiền. 
  • Bạn không được chi tiêu không có kế hoạch, chi tiêu bốc đồng. Bởi các khoản chi này thường phát sinh đột ngột, vì vậy dễ chi tiêu vượt quá khoản ngân quỹ đã định sẵn.
  • Việc lập trước những kế hoạch chi tiêu cho những khoản mua sắm lớn, du lịch, tiệc tùng, quà tặng... sẽ giúp bạn có thể chủ động trong tài chính. Giúp cân đối giữa các khoản chi tiêu. 

bat dong san

Chi tiêu trong khả năng tài chính

  • Để tình trạng thiếu trước hụt sau, dùng khoản tiền này đắp vào khoản khác. Bạn cần phải chi tiêu trong khả năng để kiểm soát tài chính tốt hơn.  
  • Nếu bạn hay có thói quen chi tiêu quá đà thì nên hạn chế sử dụng thẻ tín dụng. Thay vào đó hãy sử dụng tiền mặt và tập thói quen thường xuyên kiểm tra tiền để chi tiêu hợp lý hơn.
  • Thẻ tín dụng là giải pháp cứu cánh cho nhiều người. Tuy nhiên cần phải cẩn thận xem xét đến khả năng thanh toán của mình, nếu không muốn chịu một số tiền lãi suất cao.

bat dong san

Phải có một khoản tiền dự phòng

  • Cho dù bạn có lên kế hoạch chi tiêu chi tiết, vẫn sẽ có các khoản phát sinh bất ngờ mà không thể lường trước được như đau ốm, bệnh tật. Để tránh vay mượn bạn bè, người thân hoặc thẻ tín dụng, bạn nên có một khoản tiền riêng để dự phòng cho các trường hợp này.
  • Đây không phải tiền gửi tiết kiệm mà có thể linh động sử dụng bất kỳ lúc nào gặp vấn đề. Tuy nhiên, ngay sau đó bạn cần bổ sung lại.

bat dong san

Trên đây là những nguyên tắc để bất động sản "đẻ ra tiền" mà bạn có thể tham khảo. Ngoài ra Ario cũng đã chia sẻ cho bạn những cách giúp bạn tiết kiệm tiền để mua nhà một cách nhanh chóng nhất.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993