Mua nhà trước Tết - Liệu có phải là sự lựa chọn thông minh

Mua nhà trước Tết là cơ hội để cho khách hàng sở hữu những ưu đãi về giá cực kỳ tốt và nhiều lợi ích khác mà không phải ai cũng biết. Chính những điều này khiến nhiều nhà đầu tư quyết định "xuống tiền" vào thời điểm này.

mua nha truoc tet

Mua nhà trước Tết - Liệu có phải là sự lựa chọn thông minh

  • Trong những tháng cuối trước khi chào đón Tết Nguyên Đán, mọi người đều tất bật chuẩn bị cho một năm mới và phân vân không biết có nên mua nhà vào thời điểm này hay không?
  • Thực tế cuối năm 2020 vừa qua, có đông đảo khách hàng tìm mua nhà với mong muốn đầu tư sinh lợi nhuận cho năm sau. 
  • Nếu mua với mục đích để ở hoặc cho thuê nhà thì thời điểm cuối năm là cơ hội “vàng” nên nắm bắt. Nhưng nếu mua để đầu tư thì nên biết rằng thị trường nhà ở hiện nay không còn dành cho những nhà đầu tư lướt sóng. 
  • Nên cân nhắc kỹ lưỡng, thận trọng khi chọn mua nhà trong thời điểm này. Mặc dù được hưởng nhiều lợi ích về mức giá hơn nhưng cũng đừng vì vậy mà bỏ lơ yếu tố pháp lý.

mua nha truoc tet

Những lợi ích khi mua nhà trước tết

1. Mức giá bán nhà không tăng và dễ mua được với giá sát thực tế

  • Theo thống kê thì thời điểm này, luồng tiền kiều hối thường có tỷ lệ gửi thấp cho nên ít người nghĩ đến việc mua nhà. Nhờ đó, khả năng cạnh tranh trong giao dịch không cao, không lo bị người khác nhảy vào “hớt tay trên”.
  • Sức mua thời điểm này cũng thấp nên giá bán lúc này sẽ ổn định và sát với thực tế hơn. Và nếu bạn chịu khó tìm kiếm những căn nhà đang có nhu cầu bán gấp vì những lý do như: thanh lý tài sản để trả nợ, ly hôn, đi định cư nước ngoài cần bán nhà... thì mức giá sẽ còn ưu đãi hơn.

mua nha truoc tet

2. Khó diễn ra những cơn sốt “ảo”

Có rất ít người hướng đến việc mua nhà cho nên rất khó để các “cò” đẩy mức giá lên cao và tạo ra những cơn “sốt” ảo.

3. Mua nhà trước tết hưởng nhiều ưu đãi từ lãi suất ngân hàng

  • Vào mỗi dịp cuối năm, các ngân hàng thường “tung” ra nhiều “chiêu” ưu đãi cực kỳ hấp dẫn đối với các khoản vay tín dụng nhằm thu hút khách hàng tìm đến. Bạn có thể tận dụng thời điểm này để mua nhà trả góp với mức lãi suất tốt nhất.
  • Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ về các gói vay và chọn lựa những khoản vay phù hợp với khả năng tài chính của bản thân để tránh rơi vào “bẫy” vay vốn ngân hàng.
  • Khi đã có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà thì bạn cần “liệu cơm gắp mắm” chọn sản phẩm bất động sản vừa túi tiền và không nên vay quá 60% giá trị căn nhà. Tránh mất cân bằng chi tiêu hàng tháng sau khi thanh toán các khoản nợ.

mua nha truoc tet

4. Lợi ích từ việc cho thuê sau tết

  • Nếu bạn mua nhà trước tết thì sau tết, bạn có thể tìm được khách thuê căn hộ nhanh chóng hơn. Đồng thời đây cũng là thời điểm nguồn lao động từ các tỉnh đổ về thành phố làm ăn, sinh sống và thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.
  • Thời gian hoàn vốn sẽ diễn ra nhanh và tỷ suất sinh lợi cũng cao do bạn mua nhà trước tết với mức giá ổn định, hưởng nhiều ưu đãi hơn so với mua trong năm.

mua nha truoc tet

5. Khả năng lựa chọn căn nhà đẹp sẽ tăng

Ít người mua nhà trước tết giúp bạn có nhiều thời gian và sự lựa chọn hơn khi mua nhà. Do đó, khả năng mua được căn nhà có vị trí đẹp, ưng ý sẽ tăng cao.

Nhược điểm của việc mua nhà trước Tết

  • Bên cạnh những lợi ích, việc mua nhà trước Tết cũng tồn tại một số nhược điểm mà bạn cần lưu ý như:
  • Một số dự án thường được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng để tung ra thị trường vào dịp cuối năm. Khi đó, chất lượng nhà ở sẽ không đảm bảo, thiếu an toàn.
  • Ngoài ra ở thời điểm này, việc mua bán nhà thường diễn ra khá vội vàng, đôi khi sẽ gặp nhiều vướng mắc về vấn đề pháp lý,...

mua nha truoc tet

Để chuẩn bị tốt nhất cho việc mua, đầu tư bất động sản vào cuối năm, khách hàng và nhà đầu tư cần:

  • Chuẩn bị đủ tiềm lực tài chính
  • Lựa chọn và theo dõi tiến độ dự án có ý định mua từ trước đó
  • Tìm hiểu sâu hơn về chủ đầu tư và các tiềm năng phát triển của dự án
  • Xác định rõ ràng mục đích sử dụng
  • Dự kiến thời gian mua và thời gian bán ra (nếu mua với mục đích đầu tư)
  • Chuẩn bị sẵn phương án dự phòng (các dự án có tiềm năng tương đương) nếu dự án đã chọn cháy hàng hoặc giá công bố quá cao.

mua nha truoc tet

Một số kiểu giao dịch cần tránh khi mua bất động sản cuối năm

Hoàn toàn có thể coi mua bất động sản cuối năm là thời điểm hết sức nhạy cảm. Sự an toàn không chỉ được quyết định từ người mua, kinh nghiệm và còn rất nhiều các yếu tố khách quan tác động. Rất nhiều trường hợp, giá tốt, pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín nhưng kiểu giao dịch chính là con dao hai lưỡi.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo 04 kiểu giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất hiện nay:

  • Kiểu huy động vốn đa cấp: Huy động vốn theo phương pháp Ponzi (lấy tiền người này để trả cho người khác – một hình thức đa cấp)
  • Đầu tư lúa non: Bán dự án bất động sản khi pháp lý, quy hoạch chưa hoàn chỉnh được gọi là "bán lúa non".
  • Chiêu mua bán theo hình thức đặt cọc: Nhiều trường hợp thị trường nóng sốt một bất động sản có thể phát sinh rất nhiều hợp đồng cọc sang tay từ người này sang người khác. Chính vì thực hiện giao dịch "cọc" này quá dễ dàng nên đã tạo kẽ hở cho nhiều cú lừa mua bán hợp đồng đặt cọc.
  • Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Hình thức mua bán những dự án thường được quảng bá đạt chuẩn cao cấp như villa biển, resort, condotel.... Các nhóm sản phẩm chưa được quy định trong luật.

mua nha truoc tet

Việc mua nhà trước Tết là hoàn toàn phù hợp đối với những cá nhân, hộ gia đình đang có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, để hạn chế tối đa những rủi ro có thể gặp phải, bạn cần chú ý cẩn trọng, kiểm tra kỹ thông tin dự án cũng như tính pháp lý trước khi chọn mua nhà.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993