Trang chủ › Cẩm nang › Đất nền TP Thủ Đức ngày càng sôi động, thu hút vốn đầu tư

Đất nền TP Thủ Đức ngày càng sôi động, thu hút vốn đầu tư

Việc thành lập Thành phố Thủ Đức thực sự tác động rất mạnh đến tâm lý của NĐT. Trong khoảng 1 tháng cận Tết, các nền đất đã tăng giá khoảng 10-15% so với 3-4 tháng trước đó, NĐT vẫn chấp nhận mua vào. Đặc biệt tại phường Trường Thọ đang chứng kiến đà tăng nóng của thị trường BĐS.

thu duc

Giá đất khu vực TP Thủ Đức tăng cao

  • Khi Thành phố Thủ Đức được thành lập, tâm lý của khách hàng là "mua liền kẻo tăng giá, hết hàng". Vì thế, những nền đất trước đó rao mãi chưa ai mua thì hiện nay bán khá nhanh.
  • Giá đất khu vực này sẽ còn tăng cao, là món đầu tư lãi đậm khi hạ tầng, chính sách cho Thành phố Thủ Đức được chính thức triển khai. 
  • Các nền đất có sổ đỏ cứ ra nền nào là NĐT mua nhanh nền đó. Thậm chí có những NĐT có nhu cầu tìm kiếm 2-3 nền cùng lúc.
  • Ngoài TP Thủ Đức, các khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành làm ăn khá tốt thời điểm cận Tết. 

thu duc

Tình hình hiện nay

  • Hoạt động mua bán BĐS tại Thành phố Thủ Đức rục rịch khiến nhiều môi giới "hứng khởi" kiếm tiền. Nhiều môi giới cho biết, nếu nhu cầu cao có thể họ sẽ không về quê ăn Tết mà tranh thủ kiếm nền đất để bán cho NĐT.
  • Hiện tại Thành phố Thủ Đức có hiện tượng môi giới và NĐT thổi giá đất, tạo sốt để đẩy giá lên cao so với giá trị thực. Trong đó, có những môi giới lâu năm trong nghề đã có những "mánh khoé" như găm hàng, tạo độ khan rồi nhờ vào thông tin tốt về quy hoạch, hạ tầng để bán giá cao cho NĐT khác hoặc người mua ở thực.

thu duc

Nhà đất TP Thủ Đức có "ngáo giá'

  • Cuối năm, trong khi nhà đầu tư đang có cuộc tháo chạy khỏi thị trường chứng khoán thì thành phố Thủ Đức lại chứng kiến sức nóng hầm hập của giá nhà đất.
  • Theo khảo sát từ các môi giới bất động sản, nhìn chung, giá nhà đất tại khu vực trung tâm của thành phố mới là Phường Trường Thọ nói riêng và cả TP Thủ Đức nói chung đang tăng giá.
  • Cùng với đà tăng của giá nhà đất thì giá chung cư tại các dự án trên địa bàn TP Thủ Đức, đặc biệt tại Phường Trường Thọ cũng tăng khoảng 30%.

thu duc

Giá nhà đất "chạy trước" hạ tầng

  • Giá nhà đất tăng nóng trong khi TP Thủ Đức vừa mới chính thức được công nhận, chưa có quá nhiều đột phá về hạ tầng, quy hoạch. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng có thể tiềm ẩn nguy cơ sốt ảo, thổi giá.
  • Cụ thể, tại khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất của TP Thủ Đức là Phường Trường Thọ, đây là Phường có diện tích gần 500ha, tiếp giáp các phường Linh Tây, Linh Đông, Bình Thọ, Phước Long… 
  • Tại phường Trường Thọ, các yếu tố về cơ sở hạ tầng chưa thực sự nổi bật, tuyến đường số 2 và Nguyễn Văn Bá vào các khung giờ cao điểm mật động giao thông cao, ùn tắc, tại các ngã tư, ngã 3. Các tuyến đường khác vẫn nhỏ hẹp.
  • Hạ tầng xã hội, công trình y tế, văn hóa, giáo dục, văn hóa, thương mại vẫn chưa có thay đổi nhiều, hiện người dân vẫn phải di chuyển xa hơn đến các khu vực khác thì mới tiếp cận được.

thu duc

Lưu ý: 

  • Để tránh việc bị sập bẫy của các đối tượng đầu cơ, cò mồi, nhà đầu tư cần tránh tâm lý đám đông và bị cuốn theo thông tin. Giá nhà đất sẽ không tăng nếu không có sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng, quy hoạch kèm theo.
  • Giá bất động sản, dù là nhà ở hay đất nền chỉ tăng khi có sự gia tăng tương xứng về hạ tầng. Nếu các yếu tố hạ tầng chưa có chuyển biến mà giá lại tăng quá nhanh thì sẽ có nguy cơ của bong bóng giá, tiềm ẩn rủi ro cho các nhà đầu tư "nhảy vào theo sóng".

thu duc

Không lo tắc nghẽn hồ sơ nhà, đất ở TP Thủ Đức

  • Dù lượng hồ sơ nhà, đất ở TP Thủ Đức (TP HCM) tăng cao nhưng giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM khẳng định vẫn bảo đảm giải quyết đúng tiến độ cho người dân.
  • Địa điểm là hồ sơ nhà, đất: Số 46 Thống Nhất, phường Bình Thọ và 45 Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức.

tp thu duc

Hướng dẫn tận tình

  • Ông Nguyễn Văn Lâm (ngụ đường Lê Văn Việt, TP Thủ Đức), đại diện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức khẳng định mọi việc vẫn diễn ra bình thường. Hồ sơ nào đăng ký đúng quy định chắc chắn sẽ được trả kết quả đúng thời gian quy định. 
  • Ông Trần Quốc Hưng, Chủ tịch UBND phường Linh Trung (TP Thủ Đức), khẳng định quy trình làm hồ sơ nhà, đất tại địa phương hiện không có gì khác so với trước đây. Hồ sơ, giấy tờ nhà, đất của người dân vẫn được giải quyết theo đúng quy định, còn không hợp lệ thì sẽ được hướng dẫn để bổ sung.

tp thu duc

Bảo đảm đúng tiến độ hơn 70.000 hồ sơ đã tiếp nhận

  • Theo thống kê từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, năm 2020, các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 2, 9, Thủ Đức đã tiếp nhận hơn 70.000 hồ sơ hành chính đất đai của cá nhân, doanh nghiệp. Sau khi sáp nhập 3 quận, hiện lượng hồ sơ nhà, đất ở TP Thủ Đức đang tăng 10%-15%, khiến nhiều người lo ngại thời gian giải quyết sẽ kéo dài.
  • Giám đốc Sở TN-MT TP HCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết trước số lượng hồ sơ trên, sở này đã nhanh chóng sắp xếp bộ máy ngành TN-MT của TP Thủ Đức. Ứng dụng công nghệ thông tin để đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ nhà, đất, không chậm trễ gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp.
  • Ngày 25-1, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức đã chính thức được thành lập (tại 1 Targo, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức). Quy mô nhân sự sẽ giữ nguyên hiện trạng về số lượng cán bộ, nhân viên làm việc tại các các chi nhánh cũ là quận 2, 9, Thủ Đức.

tp thu duc

Cụ thể:

  • Hồ sơ hành chính đất đai của cá nhân, doanh nghiệp sẽ không phải mất thêm thời gian chuyển về TP mà được ký ngay tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức.
  • Để giải quyết hồ sơ cho người dân không bị chậm trễ, trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc về thủ tục, chi nhánh phải nhanh chóng báo cáo và đề xuất hướng xử lý.
  • Việc tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ nhà, đất vẫn được duy trì tại 3 địa điểm vốn là 3 chi nhánh ở quận 2, 9, Thủ Đức cũ.

tp thu duc

Đất nền TP Thủ Đức đang thu hút nhiều vốn đầu tư, là điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là BĐS khu Đông. 

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

 0898990993