List 8 các loại hình căn hộ thông dụng nhất hiện nay

Ở thị trường bất động sản căn hộ, ngày càng có nhiều loại hình căn hộ mới được ra đời nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là các loại hình căn hộ thông dụng nhất.

loai hinh can ho

Các loại hình căn hộ thông dụng nhất

1. Căn hộ thông thường là gì?

  • Có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp hay gần đây là sự xuất hiện của phân khúc siêu sang.
  • Các căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của khách hàng.
  • Một căn hộ thông thường có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ.

loai hinh can ho

2. Căn hộ studio là gì?

  • Căn hộ studio là những căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 65m2. Thường không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và toilet.
  • Căn hộ studio được thiết kế giành cho người độc thân, học sinh, sinh viên hay vợ chồng mới cưới. Giá căn hộ studio thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. 

loai hinh can ho

3. Căn hộ officetel là gì?

  • Căn hộ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng – khách sạn. Căn hộ đảm nhiệm nhiều chức năng như: làm nơi ở, khách sạn, văn phòng.
  • Mỗi căn officetel có diện tích dao động từ 25 - 50m2, phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp start- up. Cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc và có thể nghỉ ngơi qua đêm.
  • Giá trị mỗi căn hộ officetel thường thấp hơn so với mức giá một căn hộ để ở thông thường. Căn hộ officetel thường dùng để đầu tư cho thuê lâu dài.

loai hinh can ho

4. Shophouse là gì?

  • Shophouse hay căn hộ thương mại là loại hình căn hộ đặc biệt, thường nằm ở các tầng khối đế của các khu căn hộ chung cư.
  • Shophouse là nơi kinh doanh các loại hình dịch vụ - thương mại, phục vụ nhu cầu của cư dân trong nội khu căn hộ và khách vãng lai.
  • Các loại hình kinh doanh thường thấy gồm: mini-mart, spa, phòng tập gym, café, nhà hàng, showroom hay làm văn phòng đại diện của các công ty,…
  • Shophouse là sản phẩm có giá bán cao vì số lượng ít và mang giá trị thương mại. Thiết kế shophouse được chủ đầu tư quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.

loai hinh can ho

5. Căn hộ dual key là gì?

  • Dual key là “căn hộ 2 trong 1”. Có chung cửa ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn.
  • Mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng.
  • Đây là loại hình căn hộ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình. 

loai hinh can ho

6. Căn hộ penthouse là gì?

  • Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, có diện tích rộng lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
  • Thiết kế căn hộ penthouse theo hướng không gian mở nhằm tận dụng vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong penthouse hạn chế sử dụng vách ngăn để nới rộng không gian.
  • Ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường, penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng, phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
  • Giá bán các căn penthouse rất cao.

loai hinh can ho

7. Căn hộ duplex là gì?

  • Căn hộ duplex có thiết kế thông tầng, ít nhất 2 tầng trở lên trong tòa nhà với cầu thang ở ngay bên trong căn hộ. Căn hộ duplex có thể nằm xen kẻ giữa các tầng.
  • Duplex có diện tích được mở rộng tối đa, thích hợp với các gia đình đông người muốn tìm nơi an cư riêng tư, yên tĩnh.
  • Giá bán căn hộ duplex cao hơn nhiều những căn hộ thông thường.

loai hinh can ho

8. Căn hộ Sky Villa là gì?

  • Căn hộ Sky Villa là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao cực kì sang trọng, đẳng cấp.
  • Có đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và view nhìn panarama rộng lớn.
  • Thường có thiết kế thông tầng để mở rộng tối đa diện tích cũng như tầm nhìn.
  • Cùng là nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà như penthouse, nhưng Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
  • Trong một dự án khu căn hộ, Sky Villa là sản phẩm có giá bán cao nhất.

loai hinh can ho

Phân khúc căn hộ khác

Các yếu tố chính có thể kể đến như: vị trí, quy mô dự án, cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường cảnh quan, uy tín chủ đầu tư, tiến độ thi công… quyết định đến phân khúc căn hộ.

Phân khúc căn hộ giá rẻ

  • Các căn hộ giá rẻ đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập thấp, hạn hẹp về tài chính. Những căn hộ này thường có giá dưới 1,5 tỷ đồng.
  • Căn hộ loại này chủ yếu nằm trong những dự án chung cư thuộc các quận/huyện ngoại thành.
  • Hiện nay, nhu cầu về phân khúc bất động sản giá rẻ vẫn rất cao nhưng lượng cung còn "nhỏ giọt".
  • Một số dự án phân khúc căn hộ giá rẻ tại TP.HCM có thể kể đến là: Căn hộ Topaz Home (Quận 12), căn hộ Saigon Metro Park (Quận Thủ Đức), căn hộ Citi Soho (Quận 2)...

loai hinh can ho

Phân khúc căn hộ trung cấp

  • So với phân khúc căn hộ giá rẻ, phân khúc căn hộ trung cấp có mật độ phủ sóng thị trường rộng hơn.
  • Thường sở hữu những vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố rất lớn.
  • Các căn hộ thuộc phân khúc này thường có giá khoảng từ 1,5 - 3 tỷ đồng.
  • Tại TP.HCM, căn hộ Lexington Residence (Quận 2), The Tresor (Quận 4), Căn hộ The Park Residence (Nhà Bè)… là những dự án trung cấp.

loai hinh can ho

Phân khúc căn hộ cao cấp

  • Phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang dần trở nên sôi động, hướng tới nhóm người có thu nhập cao.
  • Các dự án thuộc phân khúc này thường có giá trên 3 tỷ mỗi căn hộ.
  • Sở hữu vị trí “vàng”, có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời, an ninh cực tốt… 
  • Một số dự án căn hộ cao cấp tại TP. HCM: Eco Green Saigon (Quận 7), Masteri Millennium (Quận 4), Masteri An Phú, Diamond Island, Feliz en Vista ở Quận 2...

loai hinh can ho

Tùy thuộc vào tài chính và nhu cầu của gia đình, bạn có thể lựa chọn những loại hình và phân khúc căn hộ phù hợp.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993