Những này trước và sau Tết Tân Sửu, dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Gây ra nhiều sự khó khăn về hoạt động sản xuất kinh doanh của cộng đồng doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Dưới đây là những chia sẻ thiết thực của các chuyên gia hàng đầu về thị trường bất động sản 2021.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, thị trường BĐS năm 2021 vẫn rất đáng để tham gia. Nhìn vào nguồn vốn ngân sách phát triển 10 dự án hạ tầng giao thông trong năm 2021, thị trường đang có rất nhiều dư địa để phát triển.
Cụ thể:
Nhà đầu tư có thể xem xét loại hình căn hộ tại các thị trường tỉnh giáp ranh TP.HCM. Ưu tiên các khu vực đất nền sổ đỏ và biệt thự sinh thái trong các đô thị quy hoạch bài bản tại vùng ven. Riêng với TP.HCM, nhà gắn với đất và đất nền sổ đỏ sẽ rất nổi bật, do nguồn cung sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm. Với thị trường Hà Nội, hãy chú trọng đầu tư căn hộ.
Đầu tư các sản phẩm nhà đất ăn theo làn sóng phát triển KCN sẽ nở rộ trong năm 2021 và cả những năm tiếp theo. Hai loại hình tăng trưởng mạnh là BĐS công nghiệp và nhà ở bán.
“Hãy nghiên cứu các BĐS quanh các Khu công nghiệp (KCN) lớn. Bởi khi các KCN phát triển, nhiều dịch vụ phụ trợ được hình thành kéo theo lượng lớn nhân công chuyển về sống, điều này giúp nhà đất quanh các khu công nghiệp trở thành phân khúc đầu tư an toàn và không lo ngại lợi nhuận."
Năm 2021 được nhận định là năm của các thị trường vệ tinh. Nổi bật là các đô thị vệ tinh liên kết cùng những thành phố lớn. Cụ thể như:
Ông cho rằng, sản phẩm nghỉ dưỡng, second home tại các đô thị ven biển như Bình Định, Phan Thiết, Bình Thuận, Quảng Nam sẽ bùng nổ trong thời gian này. Khu vực Bình Dương, Đồng Nai sẽ là các thị trường chủ lực được dẫn dắt bởi phân khúc BĐS nhà ở trung cấp. Long An, Cần Thơ gần TP.HCM là thị trường tiềm năng cho nhà đầu tư đất nền, nhà phố.
Dù bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19, xong giá bất động sản ở một số phân khúc trọng điểm không hề giảm nhiệt.
Lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp.
Đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng ghi nhận biên độ tăng giá rất khác nhau giữa các địa phương và khu vực. Nếu tính theo mức giá bình quân thì mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương khoảng 3 - 5%.
Năm 2021, xu hướng tăng giá khoảng 10%
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng: Khi các bộ luật sửa đổi có hiệu lực từ tháng 1/2021 được thực hiện, nhiều điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ. Thị trường phát triển ổn định cả về nguồn cung lẫn lực cầu.
“Việc giá bất động sản có giảm hay không phụ thuộc rất lớn vào vấn đề cung - cầu, tâm lý của người nắm giữ tài sản và đặc biệt là việc kiểm soát dịch bệnh.” - ông Lê Hoàng Châu nhận định thêm.
Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng. Ông Nguyễn Văn Đính dự báo trong năm 2021, biên độ giá bán các sản phẩm bất động sản tăng thêm khoảng 10% so với năm 2020.
Trên đây là những chia sẻ của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Thị trường bất động sản 2021 sẽ có nhiều sự chuyển biến mới, hãy theo dõi và nắm bắt được cơ hội đầu tư để kiếm được nhiều lợi nhuận.
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
Bản quyền thuộc Ario
