BĐS THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI TỪ DÒNG TIỀN ĐỔ VỀ VÙNG PHỤ CẬN TP.HCM

Sở hữu nội lực quy hoạch và tiện ích hoàn thiện, cộng hưởng với tiềm năng to lớn của “thủ phủ công nghiệp” quốc gia, Thành phố mới Bình Dương là cái tên sáng giá trên thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phụ cận TP. Hồ Chí Minh.

Theo Báo cáo của DKRA về thị trường TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm  cho thấy nguồn cung đất nền tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm, chiếm không đến 1% tổng số lượng sản phẩm bán ra thị trường. Các phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ có mức giá chào bán cao hơn 30-40% so với cùng kỳ năm 2021, giao động từ 6,6 đến 64,1 tỷ đồng/ căn.

Trước những diễn biến của  thị trường, các nhà đầu tư có xu hướng đổ về các vùng phụ cận với mặt bằng giá dễ chịu và biên độ lợi nhuận cao hơn. Tiêu chí thuyết phục các nhà đầu tư không nằm ngoài tốc độ đô thị hoá, hoàn thiện hạ tầng của từng khu vực, cũng như tiềm năng tăng giá, cho thuê sinh lời tốt và đặc biệt có pháp lý vững vàng.

Theo nhiều chuyên gia, BĐS hưởng lợi thế của khu công nghiệp như Bình Dương được ưa chuộng hơn cả. Bởi ngoài mục đích đầu tư tích lũy tài sản, khu vực này dễ dàng khai thác kinh doanh thương mại dịch vụ nhờ vào tốc độ gia tăng dân số cùng khả năng thu hút chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.

Tiềm năng to lớn từ “thủ phủ công nghiệp” quốc gia

Hiện tại Thành phố mới Bình Dương như một trung tâm thu thu hút dòng tiền cực lớn đổ vào BĐS nhờ vào vị trí tâm điểm chiến lược của Bình Dương, nơi được gọi là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước.

Đầu tiên là lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông quy mô hiện đại, kết nối thẳng với TP. Hồ Chí Minh và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thời gian gần đây, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đi qua Bình Dương đã liên tục được chấp thuận thông qua như nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13; đường cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành; đường Vành đai 3 và 4; kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên về TPM Bình Dương… Vừa qua, địa phương này còn tiếp cận được nguồn vốn vay ODA trị giá 543 tỷ yên để triển khai dự án đường sắt đô thị và cải thiện giao thông công cộng. Tất cả tạo “cú hích” cho TPM Bình Dương nâng cao vị thế và tiềm năng phát triển dài hạn.

Ở góc nhìn kinh tế, Bình Dương dẫn đầu cả nước về thu hút dòng vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2022.  Nổi bật trong đó là dự án nhà máy của tập đoàn LEGO và Pandora với tổng số vốn hơn 1,1 tỷ USD chỉ cách TPM hơn 10 phút di chuyển. Khi hoàn thiện, các dự án này dự kiến sẽ thu hút tới hơn 10.000 chuyên gia và người lao động đến làm việc, đồng nghĩa với lượng khách thuê nhà, mua sắm và sử dụng dịch vụ tại TPM Bình Dương hứa hẹn tăng cao.

Nội lực từ quy hoạch bài bản và tiện ích tầm cỡ

Hiện tại, TPM Bình Dương cơ bản đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng - tiện ích, mang dáng dấp của một đại đô thị đầy sức sống với những tòa nhà và các đại lộ rợp bóng cây xanh. Nơi đây đã và đang hình thành đầy đủ dịch vụ từ hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến vui chơi giải trí.

Nổi bật nhất trong số này là Khu phức hợp Trung tâm thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương (BDNC WTC) với quy mô 400.000 m2 bao gồm: WTC Gateway, WTC Expo và WTC Tower, được quy hoạch để trở thành một điểm đến nổi bật, kết nối kinh tế và giao lưu văn hóa với 23 thị trường lớn trên toàn cầu.

Trong đó, nổi bật là công trình WTC Gateway, được nhiều người trông đợi nhất bởi đây là nhà ga trung tâm kết nối Bình Dương với Thành phố Thủ Đức và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đồng thời là nơi giao nhau của nhiều đại lộ chính. Kề bên đó là tổ hợp văn phòng WTC Tower cũng sẽ sớm hoàn thiện, tạo nên hệ sinh thái tiện ích đủ đầy và diện mạo ấn tượng cho TPM Bình Dương.

Với những lợi thế to lớn đó, thị trường Bình Dương nói chung và TPM Bình Dương nói riêng hứa hẹn sẽ tạo nên một sự tăng trưởng bùng nổ về mọi mặt trong tương lai gần. Không chỉ với nhóm ngành kinh tế sản xuất, mà cả các ngành kinh tế dịch vụ cũng sẽ khởi sắc lên, bởi theo chân những doanh nghiệp sản xuất lớn, các công ty thương mại dịch vụ quốc tế cũng sẽ sớm đổ bộ vào.

Các yếu tố này sẽ liên đới tác động tạo nên sự tăng trưởng bứt phá cho thị trường BĐS khu vực. Bởi khi có một lượng nhân lực hùng hậu, đa thành phần từ cả quốc tế và trong nước thì nhu cầu nhà ở vô cùng lớn. Điều này sẽ mở ra những tiềm năng lớn ở tất cả các phân khúc chờ các nhà phát triển dự án khai thác. Dự báo thị trường BĐS khu vực Bình Dương sẽ có một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ cho các sản phẩm bất động sản cũng như đất nền ở khu vực này.