“Bắt mạch” thị trường bất động sản nửa cuối 2021

Nhờ vào các yếu tố an toàn, tăng giá tốt và khả năng khai thác lợi nhuận lâu dài, những sản phẩm bất động sản được quy hoạch bài bản ở khu vực giàu tiềm năng, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn. Hứa hẹn khi kiểm soát được dịch bệnh thì thị trường bất động sản nửa cuối 2021 sẽ có nhiều khởi sắc.

thi truong bds cuoi nam

Kênh rót vốn an toàn 

  • Theo dữ liệu ghi nhận, quý I/2021 chứng kiến chỉ số mức độ quan tâm BĐS tăng rất cao trong lịch sử 15 năm qua. Bởi cứ sau mỗi đợt dịch, sự quan tâm của thị trường luôn bật dậy mạnh mẽ. 
  • Dù dịch bệnh bùng phát và diễn ra phức tạp, nhưng từ tháng 5 đến nay, lượng khách hàng gọi điện trao đổi, tìm kiếm thông tin dự án trên các kênh bán hàng online vẫn khá sôi động.
  • Nhiều nhà đầu tư giàu tiềm lực tài chính vẫn tích cực tìm gom đất dự án trong các khu vực được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, tiện ích. Các tỉnh, thành có tiềm năng tăng trưởng tốt, hay các trung tâm du lịch mới nổi cũng là sự lựa chọn của nhiều NĐT.
  • Điều mà họ quan tâm hàng đầu là uy tín, năng lực chủ đầu tư, quy mô dự án và chất lượng sản phẩm. Chính điều này khiến cho những dự án có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản luôn giữ giá, thậm chí duy trì đà tăng bất chấp dịch bệnh.

thi truong bds cuoi nam

Tâm điểm hút dòng tiền vào thị trường bất động sản nửa cuối 2021

  • Tính đến tháng 2/2021 bất động sản vẫn đang là tài sản được người Việt phân bổ tỷ trọng tiền lớn nhất. Với quy mô chiếm gần 20% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
  • Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào BĐS trong quý I tiếp tục tăng bất chấp dịch. So với cùng kỳ cao hơn là 15,56%.
  • Có nhiều nguyên nhân để dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản. Đầu tiên là niềm tin của nhà đầu tư về khả năng khống chế dịch bệnh hiệu quả của Việt Nam trong thời gian qua. Thứ 2 là sự ổn định chính trị, và tăng trưởng kinh tế được duy trì ổn định.

thi truong bds cuoi nam

BĐS vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn

  • Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2021 ước tính tăng 4,48% so với cùng kỳ năm trước. Cho thấy sự thích nghi, khả năng chống chịu và xu thế phục hồi của nền kinh tế ngày càng gia tăng.
  • Về lâu dài, BĐS vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn cho lợi nhuận bền vững theo nhận định của giới chuyên gia. Nhờ vào sự tăng trưởng và phát triển năng động của nền kinh tế, cũng như thu nhập gia tăng của tầng lớp dân cư.
  • Việc tích lũy tiền vào BĐS được xem là hấp dẫn hơn so với các kênh đầu tư khác như việc gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng hay tích trữ vàng. Bởi giữa thời điểm lãi suất thấp và giá cả thị trường lên xuống bất ổn, rất khó kiểm soát.

thi truong bds cuoi nam

Cơ hội bứt phá của thị trường bất động sản nửa cuối năm

  • Thị trường bất động sản đầu năm 2021 khởi động bằng cơn sốt đất từ Bắc vào Nam. Giá đất được đẩy lên cao tuy nhiên giao dịch thực tế không nhiều.
  • Sau cơn sốt đất kéo dài 2 tháng, thị trường lại gặp khó do dịch Covid-19 tái bùng phát. Đến tháng 5, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản giảm sâu, có nơi giảm gần 50%.

thi truong bds cuoi nam

Thị trường phụ thuộc vào diễn biến dịch bệnh

  • Trải qua 6 tháng nhiều biến động, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm cũng được dự báo không có quá nhiều điểm sáng. Điều này sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch.
  • Lực cầu hiện nay vẫn tốt, tuy nhiên công tác bán hàng ở thời điểm này gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhìn nhận theo hướng tích cực hơn, đây là thời điểm tốt để thanh lọc thị trường, chọn ra các chủ đầu tư uy tín, có năng lực thực sự. 
  • Nếu tình hình dịch bệnh tiếp tục kéo dài và khó kiểm soát thì sẽ ảnh hưởng lớn đến đời sống, hoạt động sản xuất, kinh doanh của rất nhiều ngành nghề, trong đó bất động sản. 

thi truong bds cuoi nam

Thị trường sẽ trở nên sôi động trở lại

Nguồn cung và lượng tiêu thụ có thể sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Các dự án sẽ được tái khởi động và đưa ra thị trường sớm.

  • Đất nền: Tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù thị trường trong thời gian gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Thị trường đất nền vẫn tập trung ở các tỉnh giáp ranh, còn ở TP.HCM gần như không có nguồn cung mới đáng kể.
  • Căn hộ: Trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2021 nguồn cung mới gia tăng hầu hết các địa phương. Toàn bộ khu vực TP.HCM và các vùng phụ cận có thể đạt khoảng 30.000 - 35.000 căn, riêng TP.HCM sẽ khoảng 15000 – 20,000 căn.
  • Nhà phố/biệt thự: Thị trường có những hồi phục tích cực, nguồn cung mới tăng ở hầu hết địa phương. Tập trung chủ yếu ở Đồng Nai, Long An và TP.HCM.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng: Có 6.500 – 8.000 căn bao gồm cả biệt thự biển, nhà phố/shophouse biển và condotel, nguồn cung mới sẽ tập trung từ Huế vào đến Phú Quốc.

thi truong bds cuoi nam

Giới chuyên gia nhận định

Tổng giám đốc Phú Long Group:

  • Dịch bệnh sẽ là một trong những yếu tố tác động rất lớn để thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu được kiểm soát tốt thị trường chắc chắn sẽ phát triển mạnh, bởi, nhu cầu về bất động sản rất lớn, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở. 
  • Nhà nước đã có những định hướng để phát triển thị trường bất động sản một cách ổn định và minh bạch trong thời gian tới. 
  • Thị trường hiện vẫn có sự tăng trưởng tốt, bởi vì các chủ đầu tư đều nhìn thấy có sự phát triển rộng lớn về bất động sản và đều có nhu cầu đầu tư lâu dài.

thi truong bds cuoi nam

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Đại Phúc Land:

  • Trong quý III đến cuối quý IV, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tập trung tăng tốc đẩy mạnh lại các hoạt động để bù vào thời gian bị trì trệ. Một lượng lớn các sản phẩm sẽ được tung ra thị trường.
  • Về dài hạn bất động sản vẫn là thị trường tiềm năng, còn rất nhiều dư địa để phát triển. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là phải làm sao để huy động được nguồn lực đầu tư một cách tối đa, có hiệu quả và thật sự bền vững.

thi truong bds cuoi nam

Thị trường bất động sản nửa cuối 2021 sẽ hoàn toàn phụ thuộc hoàn toàn vào việc kiểm soát dịch bệnh. 

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993