Bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021 diễn biến như thế nào?

Dịch Covid-19 bùng phát trở lại trong thời gian gần đây khiến nhiều người lo lắng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy, phân khúc bất động sản này diễn biến thế nào trong năm 2021. Phát triển hay trầm lắng?

bds nghi duong

Bất động sản nghỉ dưỡng 2021

Theo báo cáo thị trường tháng 1/2021 của DKRA Vietnam:

Trong tháng đầu năm ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 210 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 15% (khoảng 32 căn), tăng 78% so với tháng 12/2020.

Nguồn cung mới tăng. Các dự án mới tập trung ở Bà Rịa – Vũng Tàu. Cụ thể như: Dự án Habana Island của Novaland và The Maris Long Hải của Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương.

Nhìn chung sức cầu chung của thị trường thấp, lượng tiêu thụ mới trong tháng tập trung chủ yếu ở dự án Habana Island.

bds nghi duong 

Loại hình nhà phố, shophouse biển

  • Trong tháng 1/2021 không có một dự án mới mở bán nào. Thị trường này sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, sức cầu thị trường ở mức trung bình.
  • Nguồn cung nhà phố, shophouse tập trung chủ yếu ở những dự án tổ hợp du lịch lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản.
  • Sức cầu nhà phố, shophouse ở mức trung bình. Tuy nhiên vẫn ở mức khá cao so với những phân khúc BĐS còn lại của thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.

bds nghi duong

Đánh giá về triển vọng

  • Ông Nguyễn Văn Đính, cho rằng: Mặc dù Việt Nam bị sụt giảm khách quốc tế, nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư. 
  • Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực khẳng định: Ngành du lịch tuy chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề bởi dịch covid-19 nhưng về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng.

bds nghi duong

Tiềm lực thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng

  • Các bộ ngành và chính quyền địa phương đang điều tiết để cung cầu được hợp lý hơn.
  • Ngành du lịch đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của kinh tế Việt Nam. Đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 – 14% GDP vào 2025.
  • Xu hướng second-home ngày càng trở nên phổ biến hơn. 

bds nghi duong

Cách thực hiện:

Từ cuối năm 2020 các vùng đất mới được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Các địa điểm du lịch giàu tiềm năng như Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Yên, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Nguyên, Yên Bái, Hòa Bình, Hải Phòng… đang được các ông lớn đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Nhờ chống dịch hiệu quả, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn và sự tăng trưởng kinh tế cao. Trong thời gian tới, tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam còn rất lớn. 

bds nghi duong

Phân khúc BĐS hứa hẹn “bùng nổ” trong năm 2021

Mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, nhưng thị trường BĐS vẫn có điểm sáng đáng kể đó là lực cầu.

Đất nền - Dòng tiền an toàn, sinh lời cao

  • Năm 2021, nguồn cung đất nền có thể tăng so với năm 2020. Tập trung chủ yếu ở các tỉnh đang phát triển, giáp phía Nam như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. 
  • Theo ông Sử Ngọc Khương, với NĐT có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản dài hơi. Phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được các nhà đầu tư ưu tiên.

bds nghi duong

Căn hộ - Những dự án vẫn hút dòng tiền

  • Bất động sản năm 2021, phân khúc nhà ở sẽ tiếp tục là điểm sáng và thu hút giới đầu tư. Bởi nhu cầu nhà ở của người dân là thiết yếu nên thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được đưa ra thị trường.
  • Trong 2020, tổng lượng giao dịch ở TP Thủ Đức chiếm đếm 65% thị phần Tp.HCM. Từ năm 2015-2019, dân số của thành phố Thủ Đức ghi nhận mức tăng 4% mỗi năm. K
  • Dự báo đến 2024, nguồn cung tương lai dự kiến có hơn 115.000 căn hộ. Trong đó nguồn cung năm 2021 chiếm 15%.
  • Những sửa đổi của Luật Xây dựng và Luật Đầu tư có hiệu lực từ 2021. Từ đó, góp phần thúc đẩy nguồn cung tương lai. 

dau tu bds

BĐS công nghiệp - Bùng nổ trong năm 2021

  • Đây là một trong những phân khúc được đánh giá "nóng bỏng tay" trong năm 2020. Phân khúc này tiếp tục được kỳ vọng thăng hoa trong năm 2021.
  • Nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến. Từ đó, giá thuê ở các khu công nghiệp gần thành phố lớn đang leo thang.
  • Nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất mang tên Trung Quốc +1. Bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc sáng nhất trên thị trường bất động sản trong năm 2021.
  • Thời gian này, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang tích cực phát triển quỹ đất để phục vụ nhu cầu thuê đất trong tương lai.
  • Năm 2021 nhiều khu công nghiệp xuất hiện tại thị trường BĐS công nghiệp. Sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt. 

dau tu bds

Dòng tiền đổ về những thành phố mới

  • Những khu vưc "chiếm sóng" trong thời gian qua tại khu vực phía Nam được kể đến như: Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An (Bình Dương), Thành phố Thủ Đức. Còn tại phía Bắc, Thủy Nguyên (Hải Phòng) và Từ Sơn (Bắc Ninh) đang là những khu vực bất động sản tiềm năng.
  • Nhờ hệ thống giao thông kết nối được đầu tư đồng bộ. Xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các thị trường vệ tinh càng mạnh hơn. 
  • Mô hình "đô thị trong đô thị" hay "bất động sản tích hợp" là một xu hướng trong tương lai của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. 
  • Các khu vực mới thường có quy hoạch mở hơn, giúp các nhà phát triển linh hoạt trong việc quy hoạch và thiết kế. Mang đến không gian sống tối ưu cho cư dân.
  • Tại thị trường phía Bắc, khu vực phía Đông Bắc Hà Nội như Long Biên, Gia Lâm nổi lên với những đại đô thị Ecopark, Vinhome,... được quy hoạch hoành tráng, hiện đại. Giáp ranh Long Biên là Từ Sơn (Bắc Ninh) cũng tạo sức hút mạnh mẽ.

dau tu bds

Dù dịch bệnh vẫn đang tiếp tục nhưng thị trường bất động sản vẫn bùng nổ. Trong đó bất động sản nghỉ dưỡng cũng không ngoại lệ. 

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993