Bất động sản gặp khó, nhà đầu tư chờ “bắt đáy” bất động sản

Nhiều chuyên gia cho rằng, cuối tháng 8 đến tháng 9, nhiều nhà đầu tư bất động sản gặp khó khăn. Tuy nhiên, đây là thời điểm để người mua lựa chọn được những sản phẩm bất động sản ưng ý. Nhà đầu tư thường có tâm lý chờ đợi để có thể "bắt đáy thị trường".

bds gap kho

Bất động sản gặp khó

  • Dù dịch bệnh có đang diễn ra nhưng bên bán hàng họ đã có kinh nghiệm hơn từ những đợt dịch trước. 80% nhà đầu tư chuyên nghiệp đã có phương án chuẩn bị để đối phó với diễn biến kéo dài của dịch bệnh. Vậy nên hiện nay vẫn hiếm thấy có bất động sản nào giảm giá thành.
  • Nhiều NĐT mong đợi sẽ mua được bất động sản giá tốt trong đợt dịch này. Tuy nhiên, nếu dịch bệnh kéo dài nhiều như hiện nay, bất động sản cũng sẽ gặp nhiều sự khó khăn. 
  • Bất động sản giảm giá 10-15% trong tháng 8, tháng 9. Còn nếu dịch bệnh vẫn kéo dài hơn thì đến tháng 9, tháng 10, giá bất động sản có thể giảm nữa, có thể giảm từ 10-20%.

bds gap kho

 Mua bất động sản tốt với giá thấp

  • Theo ghi nhận, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hầu như đều sở hữu 4-5 sản phẩm trong tay. Vì tình hình bất động sản gặp khó nên họ sẽ bán ra 1 sản phẩm để có tiền mặt phòng ngừa rủi ro.
  • Đây là thời điểm vô cùng hợp lý nếu muốn mua bất động sản tốt với giá thấp. NĐT có thể lựa những sản phẩm bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng. Vì dòng sản phẩm này người bán thường sẵn sàng giảm giá mạnh, có thể giảm 10-15% rất nhanh.
  • Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chọn bất động sản làm nơi trú ẩn dòng tiền. Các thị trường tiềm năng về du lịch, được đánh giá sẽ có khả năng bứt phá mạnh sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

bds gap kho

Phân khúc bất động sản gặp khó

  • Đối với đất nền, nhà liền thổ thì vẫn chưa có hiện tượng ‘cắt lỗ’, chỉ có hiện tượng giảm giá. Nếu dịch bệnh kéo dài thêm 4-5 tháng nữa, lúc đó sẽ ‘cắt lỗ’ sản phẩm trên thị trường.
  • Chuyện ‘cắt lỗ’ thường sẽ rơi vào các dự án thuộc phân khúc căn hộ chung cư. Vì căn hộ thường phải đóng tiền 2-3 tháng một lần nên sẽ gây áp lực cho gia chủ.
  • Vào thời điểm này, đầu tư đất nền cũng là cơ hội tốt. Giờ đây thị trường đang của người mua, NĐT có thể lựa chọn sản phẩm tốt, vừa ý, đầy đủ pháp lý. Đặc biệt, có thể thương lượng giá tốt và đừng nghĩ đến chuyện vay vốn ngân hàng.

bds gap kho

2 xu hướng bất động sản sau dịch

  • Thị trường bất động sản sau dịch sẽ có 2 xu hướng. 30% doanh nghiệp sẽ rất khó khăn, 50% doanh nghiệp hoạt động lại bình thường và chỉ có 20% doanh nghiệp sẽ có lợi trong đợt dịch này.
  • Giá bất động sản tăng lên trong thời gian qua là do hiện tượng khan hiếm hàng hóa trên thị trường. Bên cạnh đó, lực cầu trên thị trường cũng tăng đột biến vì nhiều dòng tiền đổ vào đầu tư bất động sản. Cầu tăng, cung thiếu thì bất động sản tăng giá là điều hiển nhiên. 
  • Theo đánh giá của giới chuyên gia, giá bất động sản xuống để ‘bắt đáy” là khó. Trừ một số trường hợp nhà đầu tư lỡ rót tiền vào dòng sản phẩm cao cấp trong thời gian quá lâu.

bds gap kho

Nhà đầu tư chờ “bắt đáy” bất động sản

  • Tâm lý chờ giá giảm để “bắt đáy” đang dần hình thành rõ nét trên thị trường BĐS, với bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Nhiều nhà đầu tư có dòng tài chính tốt vẫn âm thầm săn “hàng ngộp”, chờ thị trường bật dậy sau dịch.
  • Thị trường bất động sản hạ nhiệt, bên cạnh việc nhiều nhà đầu tư tháo chạy thì một bộ phận lại tranh thủ gom BĐS chờ đợt sóng mới.
  • Mặc dù lượng giao dịch giảm đáng kể và có dấu hiệu chững lại, nhưng hiện tượng cắt lỗ hay bán tháo xảy ra chưa nhiều. Nhiều F0 đã "lướt sóng" đất trước đó sẽ tiếp tục đón đầu cơ hội đầu tư vào BĐS lúc này. 
  • Có đến 50% nhà đầu tư trên thị trường đang canh bất động sản giá rẻ để mua vào. Bởi phần đông các nhà đầu tư tin rằng thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại khi dịch được kiểm soát.

bds gap kho

3 phân khúc bất động sản mà nhà đầu tư đang quan tâm

  • Đất nền hoặc đất vườn, nhà phố trung tâm và biệt thự nghỉ dưỡng là 3 phân khúc BĐS được nhiều NĐT quan tâm.
  • Phân khúc đất nền sẽ có một cơn sốt nhỏ ngay khi thị trường phục hồi. Riêng với biệt thự nghỉ dưỡng, sẽ cực kỳ bùng nổ hậu đại dịch. Do đó, người mua vẫn đang tìm kiếm những dự án có giá tốt với nhiều chính sách hấp dẫn.
  • Hiện nay, có rất nhiều nhóm đầu tư đang nắm giữ quỹ tiền mặt rất lớn để chờ cơ hội thâu tóm, sáp nhập hoặc là mua rẻ BĐS trong nửa cuối năm nay. Bởi thời gian tới dịch bệnh có thể sẽ được kiểm soát, BĐS sẽ phục hồi nhanh do nhu cầu lớn.
  • Nhiều nhà đầu tư tìm đến đất nền để đầu cơ, kiếm lời chứ không phải để đầu tư phát triển, kinh doanh lâu dài. Vì thị trường chưa thật sự ổn định, nên cần thời gian và sự điều tiết của thị trường.

bds gap kho

Thị trường bất động sản đang gặp khó vì dịch bệnh kéo dài. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư tìm kiếm những sản phẩm bất động sản ưng ý.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993