Bất động sản Đồng Nai sẵn sàng bứt phá trong năm 2021

Giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai được “chọn mặt gửi vàng” để đầu tư bất động sản. Đây là khu vực được hoàn thiện hệ thống giao thông, tạo động lực tăng trưởng mới cho địa phương trên tất cả lĩnh vực. Xứng tầm với vị thế của tỉnh nằm ở cửa ngõ TP.HCM và là trung tâm địa lý của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

bds dong nai

Đồng Nai và những triển vọng mới trong năm 2021

Tại hội nghị giao chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2021, Đồng Nai xác định công nghiệp là ngành chủ đạo trong phát triển kinh tế.

Đồng Nai đề xuất mở thêm 6 khu công nghiệp (KCN) mới, trong đó huyện Long Thành được ưu tiên quy hoạch 4 KCN với diện tích gần 2,5 ngàn ha.

Trong tương lai gần, Long Thành sẽ có 9 KCN và 3 cụm công nghiệp. Các KCN này sẽ được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và cho doanh nghiệp thứ cấp thuê để làm nhà xưởng, kho bãi tạo nên sức cung mới cho bất động sản KCN.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 với công suất 25 triệu hành khách sẽ khởi công ngày 5/1/2021, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

bds dong nai

Hạ tầng giao thông Đồng Nai

Hạ tầng giao thông Đồng Nai dần hoàn chỉnh nhờ các dự án quan trọng. Hầu hết những công trình này đều đã được phê duyệt và khởi động từ cuối năm 2020.

Các dự án nổi bật là: Khởi công cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 vào ngày 5/1/2021. Dự án đường ven sông Đồng Nai, hương lộ 2, nâng cấp đường tỉnh 763, cải tạo đường tỉnh 768, chống ngập suối Cải, hệ thống thoát nước khu vực suối Nước Trong...

Hiện có nhiều công trình đã, đang và sắp triển khai như mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 4…

bds dong nai

Mạng lưới giao thông kết nối

Mạng lưới giao thông Đồng Nai mang tính kết nối đột phá, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản ở khu vực phía Đông TP.HCM (bao gồm cả TP. Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương).

Nhờ sức bật về hạ tầng, giá đất tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch của Đồng Nai tăng khoảng 30%-50%/năm.

Đáng chú ý nhất là huyện Long Thành, khu vực đang sở hữu nhiều ưu thế nổi bật từ kinh tế, hạ tầng đô thị, giao thông kết nối.

bds dong nai

Đón sóng hạ tầng, đầu tư vào khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai

2 tuyến đường giao thông trọng điểm là 319 và liên cảng Phước An trong năm 2020 đang mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường BĐS Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Nhiều NĐT đón đầu hạ tầng, tạo nên sự rục rịch cho thị trường BĐS, ngay cả trong bối cảnh dịch Covid-19. Theo dự báo của chuyên gia, BĐS Đồng Nai nói chung, Nhơn Trạch nói riêng sẽ nhận được cú hích lớn.

Khi đi vào khai thác, các công trình này sẽ tạo thêm thế và lực cho phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ, BĐS. Gia tăng kết nối hạ tầng, dịch vụ của huyện với các địa phương trong và ngoài tỉnh.

bds dong nai

Đường 319

  • Đoạn đường này sẽ rút ngắn hành trình từ huyện Nhơn Trạch đi Tp.HCM.
  • Kết nối 2 đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành, giúp việc lưu thông hàng hóa bằng đường bộ thuận lợi hơn. 
  • Góp phần chia tải lưu lượng các tuyến đường nội thị, quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang quá tải. 

bds dong nai

Cầu Phước An

  • Với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỉ đồng.
  • Cầu Phước An là cây cầu quan trọng để kết nối cảng biển Cái Mép - Thị Vải với cao tốc phía Nam.
  • Cầu này bắc qua sông Thị Vải để sang địa phận huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), từ đó nối vào cao tốc Bến Lức - Long Thành. 

bds dong nai

Kích thích nhu cầu đầu tư BĐS tại thị Nhơn Trạch

Ngoài phân khúc đất nền thì còn có phân khúc nhà phố, biệt thự. Khu vực có hạ tần bài bản, chỉnh chu tiện ích được giới đầu tư địa ốc quan tâm. 

Thị trường khu vực này xuất hiện một số dự án mới như Phú Gia Residences, Tiến Lộc Garden, Nhơn Trạch Center City… nhận được sự quan tâm khá tốt từ thị trường.

bds dong nai

BĐS liền thổ tại Nhơn Trạch vẫn là phân khúc được NĐT ưa chuộng

Những NĐT "nhạy bén" thường vào đón đầu cơ sở hạ tầng đang dần hình thành. Lúc hạ tầng giao thông đang trên cơ sở phê duyệt chủ trương, khi hoàn thành mức độ tăng giá trị BĐS sẽ cao, cơ hội sinh lời tốt.

Trước khi dự án xong tiện ích, sẽ có giá mềm và biên độ lợi nhuận cao hơn.

Thu tiền nhanh, tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, phân khúc này ít xuống giá dù thị trường biến động.

Chỉ những dự án pháp lý rõ ràng thì mới đảm bảo được yếu tố sinh lời và an toàn trong đầu tư.

bds dong nai

Các dự án đô thị ven sông Đồng Nai tầm cỡ 

1. Vinhomes Grand Park

Được triển khai từ 2018, tiến hành bán hàng trong T6/2019 và chuẩn bị bàn giao giai đoạn 1 trong T7/2020. 

Có quy mô lên đến 271.8 ha, Vinhomes Grand Park là khu đô thị có đầy đủ các dạng nhà ở khác nhau, lẫn nhiều công trình quy mô như: công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện,…

bds dong nai

2. Aqua City Novaland

Aqua City hiện tại đã triển khai 6 phân khu nhà thấp tầng. Với tên lần lượt từ The Suite, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Valencia và River Park 1.

Các phân khu trên, đều thuộc phong cách thiết kế ở khu vực Địa Trung Hải. 

bds dong nai

3. Waterfront Nam Long – Keppel Land

Khu đô thị Waterfront City của Nam Long và Keppel Land sẽ có lộ trình triển khai trong 2019 – 2025.

Với tổng vốn đầu tư 9.200 tỷ, dự kiến đưa ra thị trường hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

bds dong nai

4. Phoenix Island Đảo Phụng Hoàng

Phoenix Island là một dự án liền kề Aqua City, có cái tên rất kiêu kỳ và gây tò mò với nhiều khách hàng.

Dự án có quy mô 286 ha, thuộc chủ đầu tư Dona Coop và số vốn đầu tư ban đầu ước tính 300 triệu USD. Các hạng mục sẽ triển khai gồm:

  • Khu dân cư.
  • Khu văn phòng.
  • Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp.
  • Khu khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.

bds dong nai

5. Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên

Thành phố du lịch Sơn Tiên là một trong những dự án thuộc bán đảo Long Hưng. Có một phần mặt tiền thuộc QL 51, ngay nút giao lớn với Võ Nguyên Giáp.

  • Quy mô: 380ha.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Suối Tiên.
  • Vốn đầu tư: 50.000 tỷ.

bds dong nai

6. SwanBay Đảo Đại Phước

SwanBay Đảo Đại Phước rộng 200ha, với 4 mặt được bao quanh là sông Đồng Nai và thuộc Tập đoàn CFLD (Swan City).

Khu đô thị mang lối kiến trúc Pháp, lãng mạng, yên bình và nhẹ nhàng.

bds dong nai

7. Nam Long Paragon Đại Phước

Nam Long Paragon Đại Phước là một quỹ đất rộng 45ha, nằm trên Đảo Đại Phước và được Nam Long mua lại năm 2018, với giá trị 1.228 tỷ đồng.

Có thể dòng sản phẩm chủ đạo của Nam Long ở quỹ đất này là dòng biệt thự Valora. Dự án sẽ khởi công vào quý 2/2021 và lộ trình bàn giao trong quý 3/2022.

bds dong nai

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993