Trang chủ › Cẩm nang › Bất động sản công nghiệp - Kênh đầu tư tiềm năng nhất hiện nay

Bất động sản công nghiệp - Kênh đầu tư tiềm năng nhất hiện nay

Việt Nam đang tham gia một loạt hiệp định thương mại tự do (FTAs), bao gồm EVFTA, hứa hẹn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Các chính sách ưu đãi thuế của Chính phủ cũng là một chất xúc tác thu hút đầu tư... Theo đó, bất động sản công nghiệp sẽ là kênh đầu tư thu hút vốn trong năm 2021.

bds cong nghiep

BĐS công nghiệp - kênh đầu tư ổn định, bền vững

  • Khác với các kênh đầu tư chứng khoán, vàng, lãi suất ngân hàng… kênh đầu tư BĐS, ổn định và tính bền vững trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp.
  • Theo nhận định của các chuyên gia, dưới tác động mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cùng làn sóng chuyển dịch nhà máy khỏi Trung Quốc sẽ giúp thị trường BĐS công nghiệp bứt phá mạnh mẽ.
  • Các chuyên gia cũng cho rằng, nhu cầu về kho vận logistics cũng sẽ là cơ hội giúp thị trường BĐS công nghiệp phát triển mạnh.
  • Hàng loạt nhà sản xuất và cả các quỹ đầu tư quy mô tỷ USD đang xúc tiến cơ hội xâm nhập vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
  • "Năm 2020 bất động sản công nghiệp đã tăng trưởng mạnh mẽ suốt mùa dịch và năm 2021 thị trường này sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ hơn nữa". bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao JLL.

bds cong nghiep

Các khu công nghiệp

  • Đồng Nai đang quy hoạch thêm 8 khu công nghiệp, xây dựng bốn khu công nghiệp mới ở Long Thành. Xã Phước Bình sẽ có thêm 2 khu công nghiệp, quy mô 900 ha, mỗi khu cho thuê thêm khoảng 500 ha. Các xã Tân Hiệp và Bình An mỗi xã sẽ phát triển một khu công nghiệp.
  • Bổ sung 3 khu công nghiệp quy mô 1.300 ha vào quy hoạch của tỉnh Long An. Công ty cổ phần TIZCO và Công ty Cổ phần Quản Lý KCN Sáng Tạo Việt Nam (VNIP) sẽ tham gia đầu tư góp vốn vào Khu công nghiệp Việt Phát với tổng diện tích 1.800 ha vào năm 2021.
  • Một tập đoàn đầu tư đa ngành top đầu của Việt Nam có kế hoạch phát triển bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng. Bao gồm Khu công nghiệp Nam Tràng Cát với tổng diện tích 200 ha và Thủy Nguyên có tổng diện tích 319 ha. 
  • Trong quý IV/2021, khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) mới với quy mô 238 ha.

bds cong nghiep

Nhà đầu tư ngoại

  • Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BWID) đã bành trướng hơn 500 ha quỹ đất công nghiệp tại 10 địa điểm thuộc tám thành phố trọng điểm. Các sản phẩm đa dạng, bao gồm nhà xưởng, nhà kho xây sẵn và nhà xưởng đo ni đóng giầy.
  • Logos Property từ Australia đầu tư vào Việt Nam thông qua một liên doanh (JV) phát triển logistics trị giá 350 triệu USD.
  • GLP, nhà phát triển kho lớn nhất ở châu Á, đang lên kế hoạch liên doanh trị giá 1,5 tỷ USD với SEA Logistics Partners (SLP).

bds cong nghiep

Luôn giữ vai trò dẫn dắt thị trường

  • Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn nước ngoài đăng ký đầu tư vào BĐS trong 11 tháng năm 2020 đạt gần 3,8 tỷ USD. 
  • Các nhà đầu tư nước ngoài rót tiền vào lĩnh vực BĐS công nghiệp và BĐS bán lẻ chiếm đến 1/3 trong tổng 100 dự án đầu tư nước ngoài vào BĐS được cấp phép mới trong 11 tháng năm 2020.
  • Để BĐS KCN phát triển lớn mạnh, Việt Nam cần tăng nguồn cung lao động có trình độ và đầu tư vào giáo dục, công nghệ thông tin, toán học, khoa học trên toàn quốc.
  • Đặc biệt, cần sớm hoàn chỉnh khung pháp lý để phát triển KCN, hỗ trợ các dự án khác như: KCN sinh thái, KCN hỗ trợ, KCN liên kết, mô hình dịch vụ KCN và đô thị kết hợp...

bds cong nghiep

Tiềm năng phát triển của bất động sản công nghiệp Long An

  • Với ưu thế tọa lạc cửa ngõ TP.HCM cùng sức hút vốn FDI lớn bậc nhất cả nước, thị trường BĐS Long An đang có nhiều lợi thế “bùng nổ”.
  • BĐS công nghiệp Việt Nam đang có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2021 nhờ làn sóng di dời khỏi Trung Quốc của các nhà đầu tư trên thế giới. Tuy nhiên, BĐS công nghiệp tại Việt Nam đang có nhiều thách thức trong vấn đề liên kết với chuỗi cung ứng, kho bãi trong khi giao thông mới chỉ ở giai đoạn đầu.
  • Những thách thức về nhân lực chất lượng cao đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư nước ngoài; thủ tục xuất nhập khẩu còn nhiều điểm vướng; BĐS hỗ trợ như BĐS đô thị, BĐS dịch vụ…

bds cong nghiep

Long An giữ vững lợi thế giữa thách thức

Tọa lạc cửa ngõ TP.HCM, Long An đang trở thành điểm đến thu hút đầu tư. Nằm trong top 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước và là một trong những tỉnh dẫn đầu thu hút vốn FDI tại khu vực ĐBSCL. Và trong bối cảnh phân khúc BĐS công nghiệp cả nước còn nhiều thách thức, Long An vẫn giữ vững ưu thế.

  • Chính quyền nơi đây đã có nhiều chính sách liên quan đến chuỗi cung ứng liên kết kho bãi. Phê duyệt nhiều dự án về dịch vụ khu công nghiệp (KCN) có chất lượng cao, nhằm hỗ trợ cho sự vận hành và phát triển các KCN.
  • Tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng; đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông. Cải cách hành chính, thủ tục xuất nhập khẩu và chú trọng lựa chọn những nhà đầu tư uy tín, có tiềm lực. Xúc tiến thủ tục đầu tư các dự án công nghiệp, dân cư, đô thị, thương mại - dịch vụ, điện năng lượng mặt trời.
  • Định hướng theo hình thức KCN - đô thị - dịch vụ hiện đại. Các KCN Long An hứa hẹn thu hút hàng triệu người lao động, chuyên gia trong và ngoài nước. 

bds cong nghiep

Tiềm năng phát triển

Long An đang trở thành một trong những địa phương giữ vững lợi thế trong phát triển kinh tế cũng như lĩnh vực BĐS công nghiệp. Trong đó, BĐS hỗ trợ công nghiệp đang được tỉnh chú trọng, thu hút loạt ông lớn BĐS như Vingroup, Thắng Lợi Group… cùng nhiều dự án khu đô thị vệ tinh cao cấp.

Dự án The Sol City

  • The Sol City vừa được chủ đầu tư Thắng Lợi Group giới thiệu ra thị trường vào đầu tháng 1/2021. 
  • Đầu năm 2021, thị trường BĐS đã trở lại nhịp điệu, nhà đầu tư cũng mạnh dạn xuống tiền hơn, nhất là các sản phẩm BĐS công nghiệp và BĐS hỗ trợ cho công nghiệp. 
  • Theo Thắng Lợi Group, The Sol City là khu đô thị vệ tinh có quy mô lên đến 103ha gồm 3 phân khu chính gồm: The Sol Center (36ha), Symtech Zone (54ha) và Sky Gate (13ha). 
  • 975 sản phẩm gồm 199 nhà phố vườn và sông Sol River, 99 nhà phố thương mại shophouse Sol Center, 44 biệt thự Sonata Villa, 633 nền nhà phố và nền shophouse.

bds cong nghiep

Đầu tư bất động sản công nghiệp hứa hẹn "bùng nổ" trong thị trường năm 2021. 

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

 0898990993