Trang chủ › Cẩm nang › Bất động sản Bình Dương - Thị trường đầu tư phát triển vượt trội

Bất động sản Bình Dương - Thị trường đầu tư phát triển vượt trội

Là "thủ phủ công nghiệp" của cả nước, Bình Dương đang trở thành điểm sáng phát triển bất động sản công nghiệp, kéo theo nhu cầu bất động sản nhà ở tăng mạnh. Trong thời gian tới, nơi đây sẽ có sự bùng nổ loại hình căn hộ cao cấp, kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời của thị trường bất động sản Bình Dương.

binh duong

Tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương

  • Theo ông Trần Minh Tú - Phó giám đốc Khối Đầu tư CBRE, tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương, nhất là phân khúc bất động sản cao cấp sẽ phụ thuộc vào mức tăng trưởng của dòng vốn FDI.
  • Quy mô các khu công nghiệp càng mở rộng, lượng chuyên gia càng đông sẽ dẫn đến nhu cầu về căn hộ cao cấp cho chuyên gia tại địa phương.
  • Dự kiến, trong năm 2021, Bình Dương sẽ mở rộng thêm 8 khu công nghiệp, thu hút hơn 9 tỷ dòng vốn FDI. Với vị thế là "thủ phủ công nghiệp", đón nguồn cung 12.000 căn hộ đến từ 8 dự án.
  • Theo chủ đầu tư, trong năm 2020, với hơn 20 dự án được công bố ra thị trường Bình Dương.

binh duong

Các yếu tố tác động

  • Thị trường bất động sản Bình Dương chủ yếu phát triển dựa trên nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án căn hộ cao cấp.
  • Về vị trí, các dự án được các chuyên gia nước ngoài ưa chuộng thường tập trung tại những khu vực lân cận các khu công nghiệp lớn như Thuận An, Dĩ An... Trong đó, thành phố mới Thuận An sở hữu nhiều lợi thế hơn.
  • Tập trung phát triển quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết trở thành đại lộ trung tâm tài chính, dịch vụ, kinh tế lớn nhất Bình Dương.
  • Các trung tâm thương mại, tháp biểu tượng, tháp tài chính, văn phòng phục vụ các chuyên gia nước ngoài sẽ tập trung tại trục đại lộ này.

binh duong

  • Nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm được phát triển bởi các chủ đầu tư hàng đầu. Các dự án này thường phát triển theo mô hình "theme apartment" - với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và chuyên biệt, thiết kế riêng cho từng đối tượng khách hàng.
  • Sự hợp tác quản lý và vận hành của các thương hiệu quốc tế như CBRE hay Savills. "Đa phần những dự án này đều sở hữu tỷ suất lợi nhuận lý tưởng, dao động 10-12% mỗi năm", đại diện Danh Khôi nhận định.

binh duong

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương tăng vọt

  • Mối quan tâm của người dùng với thị trường nhà đất các tỉnh phía Nam tăng mạnh hơn, vượt qua 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Đứng đầu về lượng tìm kiếm trực tuyến là nhà đất tại Bình Dương, kế đến lần lượt là Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Cần Thơ và Kiên Giang.
  • Bình Dương là một trong những địa phương phát triển ngành công nghiệp mạnh nhất cả nước. Hiện toàn tỉnh có 31 KCN với tổng diện tích hơn 10.000 ha, trong đó có 29 KCN đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 70%.
  • Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh thu hút 155 dự án với tổng vốn 600,3 triệu USD. Với 18 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư mới.
  • Hiện tỉnh có hơn 45 ngàn chuyên gia nước ngoài, hơn 1 triệu lao động kỹ thuật cao từ các tỉnh, thành về sinh sống và làm việc.

binh duong

Nguồn cung căn hộ đa dạng

  • Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, so với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM Quý III/2020 có sự sụt giảm mạnh. Chính sự khan hiếm từ TP.HCM đã đẩy giá căn hộ tại Bình Dương tăng lên nhanh chóng.
  • Thị trường bất động sản Bình Dương đang được xem như "người kế thừa sáng giá" của TP.HCM. Dự kiến trong các tháng cuối năm, nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục sôi động nhờ vào loạt sản phẩm căn hộ và nhà phố.
  • Căn hộ chung cư là loại hình sản phẩm có mức độ quan tâm cao nhất trên cả nước trong thời gian qua. Nhiều dự án căn hộ hiện đại cũng đồng loạt chào bán và được khách hàng đón nhận.

binh duong

Dự án Legacy Central

  • Do Kim Oanh Group phát triển, tọa lạc tại trung tâm thành phố Thuận An đắt giá. Mặt tiền đường Thuận Giao 25, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước - Tân Vạn.
  • Sở hữu nội thất cao cấp, diện tích đa dạng, tiện ích hiện đại khép kín, không gian sống an ninh, biệt lập. Ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn đến 70% trong 20 năm.
  • Dự án hứa hẹn sẽ góp phần bùng nổ thị trường căn hộ Bình Dương những tháng cuối năm.

binh duong

Dự án Astral City

  • Dự án Astral City của chủ đầu tư Phát Đạt và đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi. Khu phức hợp này sở hữu 8 tòa tháp cao 40 tầng, được thiết kế bởi ông Mark Edwards Butler.
  • Dự án nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 - trục đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất nhất của tỉnh. Astral City hiện là dự án duy nhất được quản lý và vận hành bởi CBRE - đơn vị vận hành bất động sản lớn nhất thế giới.
  • Astral City phát triển theo mô hình phức hợp đô thị thương mại với 2 trục tĩnh và động. Trục tĩnh mang đến trải nghiệm sống như resort, trục động thiết kế như một thiên đường shopping - ẩm thực - giải trí liên hoàn.
  • Toàn bộ không gian tầng 20 của mỗi tòa tháp được thiết kế thành "resort nghỉ dưỡng trên không" ở độ cao 100m với 6 hồ bơi chân mây, chuỗi vườn thiền, vườn nhiệt đới...

binh duong

Thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục là một năm đầy triển vọng với rất nhiều tiềm năng và cơ hội lớn. 

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

 0898990993