Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng liên tục trong 2 năm qua, tại sao?

Trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%. Đây là một dấu hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản (BĐS). Vậy đâu là lý do khiến cho BĐS nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ vậy. Cùng tìm hiểu ngay.

bds ba ria vung tau

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng giá 50% sau 2 năm

  • Những tháng đầu năm 2021, dù dịch Covid-19 vẫn luôn diễn biến phức tạp, nhưng tình trạng sốt đất ở các địa phương trên cả nước diễn ra rất mạnh mẽ.
  • Sở dĩ hiện tượng sốt đất diễn ra là bởi thời điểm này, các địa phương triển khai lập quy hoạch mới cho thời kỳ 2021-2030. Tuy vậy, tình hình sốt đất hiện nay đã được kiểm soát và có phần "hạ nhiệt".
  • Nhờ công tác kiểm soát dịch bệnh hiệu quả của Chính phủ, Việt Nam trở thành điểm đến an toàn được nhiều quốc gia lựa chọn. Đây là động lực giúp thị trường BĐS phát triển.
  • Ngoài ra, lãi suất ngân hàng ở mức thấp khiến dòng tiền chảy mạnh vào các kênh đầu tư. Giúp bảo toàn lợi nhuận tốt hơn chứng khoán và bất động sản.
  • Nhiều chuyên gia cho rằng, giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá mềm nên khả năng sinh lời còn cao. Khi các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoàn thiện, biên độ tăng giá nhà đất tại đây có triển vọng tăng mạnh trong thời gian tới.

bds ba ria vung tau

Thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu hiện nay

  • Hiện nay, trong bối cảnh cơn sốt đất lan mạnh khắp các tỉnh thành. Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là thị trường mang tính ổn định, bền vững được nhiều nhà đầu tư để mắt.
  • Giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng đều đặn trong suốt nhiều năm qua và dự báo khu này này sẽ tiếp tục giữ được đà tăng trong thời gian tới.
  • Trong vòng 2 năm, từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%. Thậm chí những khu vực trọng điểm du lịch như TP. Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm đã tăng giá tới 70%.
  • Thanh khoản của các sản phẩm BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt tại các khu vực như Phú Mỹ, Hồ Tràm đã tăng gấp 2-3 lần so với cuối năm 2020. 
  • Nhờ thị trường BĐS sôi động như vậy, các văn phòng công chứng trên địa bàn nườm nượp khách đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Có thời điểm bị quá tải hồ sơ, lượng hồ sơ tiếp nhận trong tháng 4 tăng tới 30-40% so với tháng 3.

bds ba ria vung tau

Vì sao tăng giá?

  • Nội lực của Bà Rịa – Vũng Tàu đến từ vị thế là một trong "bát giác kim cương" trọng điểm kinh tế Nam Bộ. Đóng góp ngân sách lớn thứ ba cả nước, chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội. 
  • Lấy du lịch, cảng biển và ngành công nghiệp lọc hóa dầu làm trọng tâm với bệ đỡ vững chắc từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm với kết nối liên vùng hoàn hảo. Đây là tiền đề để vùng đất này rộng cửa hút vốn đầu tư và phát triển kinh tế.
  • Về giao thông thủy, Bà Rịa – Vũng Tàu là một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.

bds ba ria vung tau

Cơ sở hạ tầng

  • Việc khởi công sân bay Long Thành hồi đầu tháng 1/2021 chính là cú hích quan trọng mang đến tiềm năng tăng trưởng vượt bậc về lượng khách du lịch.
  • Hàng loạt tuyến cao tốc đã và đang được triển khai như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng. Kết nối với các tỉnh miền Đông Nam bộ và cả miền Tây Nam bộ.
  • Kế hoạch mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe năm 2025 với vốn đầu tư 9.800 tỉ đồng. Bên cạnh đó, còn có việc triển khai cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến quốc lộ 51, 55, 56…
  • Khi các tuyến cao tốc, đường vành đai của vùng kinh tế phía Nam được xây dựng từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận, Long An... 

bds ba ria vung tau

Thị trường sôi động

  • Dù trong thời điểm thị trường sôi động như đầu năm 2021 hay trầm lắng như năm 2020, thị trường BĐS Vũng Tàu hầu như ít chịu sự chi phối của thị trường chung.
  • Trong đó, đất nền khu vực Bà Rịa vẫn đứng vững giữa cơn sốt đất trong thời gian qua. Không tăng giá đột biến nhưng vẫn giữ được biên lợi nhuận hấp dẫn nhờ quy hoạch phân vùng cũng như hoàn thiện hạ tầng đồng bộ.
  • Dù ngành du lịch trong nước đang hứng chịu hậu quả nặng nề của dịch Covid-19, nhưng các dự án tên tuổi trong nước và quốc tế vẫn tiếp tục được khởi công xây dựng và mở bán tại thị trường Vũng Tàu với mức hấp thụ tốt. Điều này đã chứng tỏ khả năng "miễn dịch" của thị trường BĐS nơi đây.

bds ba ria vung tau

Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro

  • Các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản. Theo Báo cáo trong quý 1/2021: Lượng giao dịch bất động sản thành công chỉ đạt 25.386 giao dịch, bằng 86% so với quý trước. Tuy nhiên, giá bán vẫn tiếp tục xu hướng tăng.
  • Tuy nhiên, hiện nay chưa có biện pháp quản lý chặt chẽ để các nhà đầu tư. Người dân thường thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chia tách, "phân lô, bán nền" chưa được đầu tư, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng.
  • Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư.
  • Tuy nhiên, tình trạng này cũng cho thấy dấu hiệu tiềm ẩn rủi ro của thị trường. Cần phải có sự can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước. Theo dõi, kiểm soát và ngăn chặn, xử lý kịp thời. Tránh tình trạng lan rộng, mất kiểm soát, trở thành bong bóng bất động sản.

bds ba ria vung tau

Những thông tin trên đây đã lý giải được phần nào sự phát triển của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu trong thời gian gần đây. Đây là khu vực được đánh giá là giàu tiềm năng trên thị trường hiện nay.

 

Tin liên quan

Bản quyền thuộc Ario

0898990993